Eendracht 13648 AZ WilnisWilnis Dorp

Let op: Deze woning is net voor het open huis verkocht en doet daarom NIET meer mee met de NVM Open Huizen Dag a.s. zaterdag 4 oktober. --- Gelijkvloers wonen met tuin, midden in het dorp! Eendracht 1 - Wilnis Aan de Eendracht 1 in Wilnis ligt deze fijne benedenwoning met twee slaapkamers, lichte woonkamer, nette keuken en badkamer én een heerlijke tuin met achterom. De woning is gebouwd in 1980, goed onderhouden en voorzien van een vrijstaande stenen berging met elektra. Kortom: een ideale plek voor starters, een klein gezin of iedereen die gelijkvloers en comfortabel wil wonen. De ligging is ronduit ideaal. Je woont hier in een rustige straat, maar letterlijk om de hoek van het dorpscentrum. Supermarkten, winkels, de bakker, slager en een paar gezellige cafés zijn allemaal lopend bereikbaar. Voor sport en recreatie hoef je ook niet ver: de Vinkeveense Plassen en natuurgebied de Groene Hart-routes liggen dichtbij. Met de auto bereik je Utrecht en Amsterdam in circa 25 minuten en ook Schiphol ligt op korte afstand. Indeling Begane grond Binnenkomend via de entree en hal heeft u toegang tot de badkamer, slaapkamers en woonkamer. De woonkamer voelt licht en gezellig aan, met ruimte voor een zit- én eethoek, en een directe doorgang naar de tuin. De keuken is praktisch ingedeeld en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser. De twee slaapkamers zijn prettig van formaat, waarbij de hoofdslaapkamer grenst aan de tuin. De badkamer is modern en uitgerust met een douche, wastafel en toilet. Verwarming en warm water verlopen via de CV-ketel. Buitenruimte Buiten geniet u van een zonnige tuin op het oosten, circa 10m2 , compleet met achterom. Tegenover de tuin ligt de vrijstaande stenen berging, ideaal voor fietsen of extra opslag, en voorzien van elektra. Bijzonderheden: - Bouwjaar 1980 - Woonoppervlakte 68 m² - Energielabel B - VvE servicekosten € 315,- per maand - Benedenwoning met twee slaapkamers - Woonkamer met veel lichtinval en toegang tot de tuin - Tuin op het oosten met achterom (ca. 2,5 m diep x 3,81 m breed) - Vrijstaande stenen berging met elektra - Verwarming en warm water via CV-ketel - Centraal gelegen in Wilnis, alle voorzieningen op loopafstand In de op te stellen NVM-koopakte zullen de navolgende aanvullende artikelen worden opgenomen: “asbest - verkoper niets aangebracht, NEN2580 en ouderdomsclausule” Een huis kopen? Neem uw eigen makelaar mee! DISCLAIMER: Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld aan de hand van de door de verkoper aan ons ter hand gestelde gegevens en tekeningen. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle genoemde maten zijn indicatief, er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Er is pas overeenstemming bereikt op het moment dat de door Van der Helm Woning- en Bedrijfsmakelaars opgestelde koopovereenkomst door beide partijen is beoordeeld en ondertekend. Tot dat moment hebben beide partijen het recht om af te zien van een transactie, zonder kostenvergoeding, enz. Onze koopakte volgt de standaard NVM-regels. In alle overeenkomsten bedraagt de waarborgsom/bankgarantie minimaal 10% van de koopsom.