Iisbaenstrjitte 48831 ZA Winsum (FR)Winsum

Op een rustige woonstand te midden in Winsum, staat deze vrijstaande woning met aangebouwde garage. Het geheel staat op een mooi perceel van 418m2 eigen grond. Straat aan de voorzijde is ruimtelijk en ingericht met veel openbaar groen. Vanuit de woonkamer aan de voorzijde geniet men van vrije zichtlijnen de straat in. De woning beschikt op de begane grond over een slaap-/werkkamer, dit is een ideale 'thuiswerkplek' of in te richten als speelkamer. Aan de achterzijde is een royale, omsloten en zonnige tuin. Met 3 slaapkamers en een badkamer op de verdieping, is het een prachtige gezinswoning. De woning is gedateerd en biedt diverse mogelijkheden om uw eigen woonwensen in te brengen, denk aan het samenvoegen van de woonkamer met de keuken, een dakkapel op de verdieping, etc. Kortom, de woning behoeft op onderdelen aandacht, maar biedt mooie kansen om van deze woning uw droomwoning te maken. Wonen in Winsum (Frl.) Het terpdorp Winsum telt ca. 1.025 inwoners, waaronder ook de buurtschappen Schildum en Weakens vallen. Het dorp is centraal gelegen in de Greidhoeke waarbij de Friese steden Franeker, Bolsward, Leeuwarden en Sneek op een afstand van ca. 15 minuten rijden zijn gelegen. Ook met het openbaar vervoer is Winsum goed bereikbaar. Het dorp beschikt over een Coop supermarkt, basisschool 'It Bynt', een apotheekhoudende huisartsenpraktijk, een multifunctioneel centrum, sportvelden, tankstation en een haven. Winsum kent met ook een industrieterrein een relatief gevarieerd bedrijfsleven wat veel werkgelegenheid biedt. Door Winsum stroomt de Franekervaart. De Franekervaart is dè oude trekvaart van Sneek naar Franeker. Een heel mooi watertje met veel riet en leliebladen. Een aantrekkelijke vaarroute met natuur, rust, ruimte en oude dorpjes. Kortom, mooi wonen in Winsum INDELING BEGANE GROND Aan de voorzijde is de entree met aansluitend de royale hal. De hal is ingericht met de trapopgang, meterkast, garderoberuimte toilet en biedt toegang naar de ruime slaap-/werkkamer aan de voorzijde en de woonkamer. De doorzonwoonkamer is aan de linkerkant gesitueerd en geniet van grote raampartijen in de voor- en zijgevel. In de achtergevel zit een grote schuifpui. De gemetselde schouwpartij staat centraal in de woonkamer en is voorzien van een elektrische voorzethaard. Aan de achterzijde is de tuingerichte eethoek gesitueerd, van waaruit de dichte keuken toegankelijk is. Het is betrekkelijk eenvoudig om de keuken bij de woonkamer te betrekken. De ruime keuken is ingericht met een keukenblok in langsopstelling langs de achtergevel. Het keukenblok is voorzien van diverse inbouwapparatuur te weten; een gaskookplaat, afzuigkap en een oven. Al werkend in de keuken is er zicht op de achtertuin. Vanuit de keuken is de aangebouwde garage bereikbaar waarin een tussen halletje is gemaakt met de loopdeur naar de oprit. Vanuit dit halletje is de garage eveneens bereikbaar. De halfsteens garage is van mooi formaat en heeft aan de achterzijde een loopdeur naar de tuin, een houten raamkozijn en aan de voorzijde een elektrisch bedienbare stalen garagedeur. De garagevloer is uitgevoerd in beton. 1e VERDIEPING Centraal is de overloop met aangrenzend 3 slaapkamers, bergkamer, badkamer en een vaste kast met de opstelplaats voor de CV ketel (Intergas, bouwjaar 2016). De slaapkamers zijn allen van mooi formaat, waarbij de grootste (ouder)kamer, rechts van de trapopgang is gesitueerd. De andere twee slaapkamers zijn voorzien van een vaste kast. De badkamer is ingericht met een ligbad, wastafel en een 2e toilet. Via het dakvenster valt er daglicht naar binnen en is er daarlangs ook natuurlijk te ventileren. TUIN Aan de voorzijde is de voortuin ingericht als siertuin met diverse planten, struiken en heesters. Rechts van de woning is een ruime oprit die parkeerruimte biedt voor 2 auto's. Voor de garage is een royale carport. Langs de erfafscheiding staan mooie groenblijvende struiken en hagen. Aan de achterzijde is de zonnige omsloten tuin georiënteerd op het zuiden. Grenzend aan de woning is een terras en zijn er borders. De achtertuin is overwegend ingericht met gazon. Langs de erfgrens aan de achterzijde staat een coniferenhaag. De hele dag kunt u hier volop genieten van een heerlijke plekje in de zon. ALGEMEEN - Bouwjaar 1980 - Ruime gezinswoning - Stenen garage met carport - Zonnige en omsloten achtertuin - Tuingerichte L-vormige woonkamer - Slaap-/werkkamer op de begane grond - 3 Slaapkamers en badkamer op de verdieping - 'Niet bewoningsclausule' van toepassing - 'As is Where is' clausule van toepassing - Woning behoeft een modernisering - Creëer uw eigen droomwoning - Gewaardeerde woonstand Alleen een bezichtiging geeft u de juiste indruk! Bezichtigingen uitsluitend via de makelaar.