Pier Winsemiusleane 328831 XM Winsum (FR)Winsum

Aan de rand van Winsum staat deze nette 2/1 kapwoning met garage. Aan de voorzijde geniet u van vrij zicht op de driehoek van Winsum. Op loopafstand is de supermarkt en het busstation gelegen. De aangebouwde stenen garage, met betonvloer en elektra is een fijne berg- en/of hobbyruimte. Op de verdieping zijn 3 slaapkamers, allen van mooi formaat, en een eenvoudige doucheruimte. Deze woning biedt kansen om persoonlijke woonwensen door te voeren. Kortom, een nette starterswoning met garage. Een mooie kans! Wonen in Winsum (Frl.) Het terpdorp Winsum telt ca. 1.025 inwoners, waaronder ook de buurtschappen Schildum en Weakens vallen. Het dorp is centraal gelegen in de Greidhoeke waarbij de Friese steden Franeker, Bolsward, Leeuwarden en Sneek op een afstand van ca. 15 minuten rijden zijn gelegen. Ook met het openbaar vervoer is Winsum goed bereikbaar. Het dorp beschikt over een Plus supermarkt, basisschool 'It Bynt', een apotheekhoudende huisartsenpraktijk, een multifunctioneel centrum, sportvelden, tennisbanen, tankstation en een haven. Winsum kent met ook een industrieterrein een relatief gevarieerd bedrijfsleven wat veel werkgelegenheid biedt. Door Winsum stroomt de Franekervaart. De Franekervaart is de oude trekvaart van Sneek naar Franeker. Een heel mooi watertje met veel riet en leliebladen. Een aantrekkelijke vaarroute met natuur, rust, ruimte en oude dorpjes. Kortom, mooi wonen in Winsum INDELING BEGANE GROND Aan de voorzijde is de entree met aansluitend de hal. De hal is ingericht met het toilet, trapopgang, trap-/kelderkast en biedt toegang tot de dichte keuken. De keuken is ingericht met een keukenblok in langsopstelling, welke is voorzien van diverse inbouwapparatuur te weten; een koelkast, magnetron, vaatwasmachine, kookplaat en een afzuigkap. De keuken biedt veel bergruimte. De doorzonwoonkamer heeft mooie raampartijen waardoor veel daglicht naar binnenvalt. Van waarde zijn de twee raamkozijnen in de zijgevel. De kozijnen zijn uitgevoerd in kunststof en voorzien van dubbel glas. De achtergevel is verrijkt met houten openslaande tuindeuren. Daarmee is de achtertuin een mooi verlengde van het wonen. Aansluitend aan de keuken is de royale bijkeuken met tuindeur. De bijkeuken is voorzien van verwarming en ingericht met de opstelplaats voor witgoed en de CV ketel. De kozijnen in deze ruimte zijn uitgevoerd in hout. De vloer in de woonkamer, hal en de keuken zijn bedekt met laminaat. De vloeren in de bijkeuken en het toilet zijn afgewerkt met plavuizen. Vanuit de bijkeuken is de aangebouwde stenen garage toegankelijk. De garage is opgetrokken in halfsteens muren, betonvloer, houten kozijnen met loopdeur en een stalen garagedeur. Het dak is bedekt met bitumineuze dakbedekking. De garage is voorzien van elektra. 1e VERDIEPING Centraal is de overloop met aangrenzend de 3 slaapkamers en de doucheruimte. Aan de voorzijde is de doucheruimte welke eenvoudig is en ingericht met een douche en een wastafel. Via het raamkozijn in de voorgevel is er daglicht in de doucheruimte en kunt u daarlangs natuurlijk ventileren. Aan de voorzijde is eveneens een ruime slaapkamer. Aan de achterzijde zijn 2 slaapkamers, te weten de royale ouderslaapkamer en een ruime kinder-/werkkamer. Door de hoge gootlijnen hebben alle kamers op deze verdieping rechte wanden. ZOLDER Middels een losse trap is de zolder bereikbaar. Het dakbeschot is uitgevoerd in asbesthoudend plaatmateriaal en is van buitenaf geïsoleerd. TUIN Aan de voorzijde is de tuin onderhoudsvriendelijk aangelegd met gazon en langs de erfafscheiding staat een haag. Voor de garage is een oprit die parkeerruimte biedt voor een personenauto. Grenzend aan de woning is een bestraat en beschut terras. De openslaande tuindeuren in de achtergevel verbinden de woonkamer met het buitenleven. Een waardevol verlengde. De hele dag kunt u hier volop genieten van de zon. ALGEMEEN - Bouwjaar 1955 - Mooie starterswoning - Spouwmuren v.v. na-isolatie - Bodemisolatie middels schelpen - Overwegend kunststof kozijnen v.v. dubbel glas - Aangebouwde bijkeuken en ongeïsoleerde garage - 3 Slaapkamers en een badkamer op de verdieping - Gelegen nabij basisschool, supermarkt en busstation Alleen een bezichtiging geeft u de juiste indruk! Bezichtigingen uitsluitend via de makelaar.