Buitensingel 119951 GA Winsum (GR)Winsum Noord - West

Buitensingel 11 Winsum Royaal half vrijstaand woonhuis met prachtig uitzicht............. Op een aantrekkelijke locatie, vlakbij het sfeervolle dorpscentrum van Winsum, staat dit zeer ruime half vrijstaande huis uit 1971. Het huis beschikt over een voor- én achtertuin, een lichte woonkamer, vier ruime slaapkamers, een badkamer uit 2024 en volop opbergmogelijkheden dankzij twee zolders en een royale garage. Perceeloppervlakte circa 215 m2 eigen grond. Dankzij de royale leefruimtes, het aantal slaapkamers, de praktische indeling en de fijne ligging is dit een ideale gezinswoning. Indeling Begane grond Ruime entree/hal met trapopgang, meterkast en een half betegeld toilet met fonteintje. De lichte Z-vormige woonkamer (ca. 32 m²) biedt aan de voorzijde een zitgedeelte met een prachtig vrij uitzicht over een groenstrook en viswater richting de Onderdendamsterweg en het oude dorpscentrum van Winsum. Aan de tuinzijde bevindt zich het eetgedeelte, direct grenzend aan de keuken en met uitzicht op de achtertuin. De keuken (ruim 7 m²) is voorzien van een betegelde vloer en een tweedelige keukenopstelling, waarvan één deel recent vernieuwd is. Er is veel bergruimte aanwezig in kasten en laden, evenals diverse inbouwapparatuur: een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, oven en vaatwasser. Via de achterdeur bereikt u de grotendeels betegelde achtertuin met aan weerszijden borders. De tuin beschikt over een achterom. Vanuit de tuin is de extra lange halfsteens garage (ca. 810 x 285) bereikbaar, voorzien van elektra, een RVS-garagedeur en een zijdeur naar de tuin. Eerste verdieping Overloop met vaste kast en toegang tot drie ruime slaapkamers (ca. 12,3 / 10,7 / 9,6 m²), waarvan één kamer is voorzien van een vaste wastafel. De badkamer uit 2024 (ca. 235 x 195) beschikt over een douchehoek, tweede toilet, wastafelmeubel, wasmachineaansluiting en een raam. Tweede verdieping Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping met een royale overloop, twee zolders met veel opbergruimte en de cv-ketel. Daarnaast bevindt zich hier een vierde ruime slaapkamer (ca. 11,5 m²) met wastafel en vaste kast. Omgeving De woning ligt op loopafstand van de levendige dorpskern van Winsum, waar u alle voorzieningen binnen handbereik heeft. Winsum ligt in het karakteristieke Marengebied tussen Groningen en Nationaal Park Lauwersmeer, en biedt een ideale combinatie van rust, natuur én uitgebreide voorzieningen zoals drie supermarkten, diverse scholen, een treinstation, bushaltes en een actief sport- en verenigingsleven. Bijzonderheden: • Fraaie ligging nabij voorzieningen en dorpscentrum van Winsum; • Prachtig uitzicht over groenstrook en vis- en vaarwater; • Het huis is grotendeels voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas/ HR++ glas; • De zijgevel is in het verleden opnieuw gevoegd en geïmpregneerd; • Lichte woonkamer, 4 royale slaapkamers, complete badkamer (2024); • Eigen oprit met plaats voor meerdere auto’s; • Dit half vrijstaande huis aan de rand van het dorpscentrum van Winsum wordt per inschrijving verkocht; • Tijdens een bezichtiging wordt het biedproces toegelicht; • Er is een ouderdomsclausule en een asbestclausule van toepassing. Aanvaarding vindt plaats in overleg maar kan vrij snel. De richtprijs bedraagt € 335.000 kosten koper.