Kobstederstraat 27103 ZS WinterswijkWinterswijk-Noordoost

Welkom aan de Kobstederstraat 2 te Winterswijk! Aan de rand van het centrum gelegen HELFT VAN DUBBEL WOONHUIS met carport en garage en maar liefst 5 slaapkamers! De woning is gesitueerd op de driesprong Kobstederstraat - Wethouder Bentstraat - Oostervoort. Parkeren op eigen terrein is mogelijk onder de carport die bereikbaar is via de Wethouder Bentstraat. Ook in de grote, aan de carport grenzende garage met kanteldeur, kan een auto worden gestald. Zowel vanuit het poortje in de tuinmuur als vanuit de garage is de achtertuin bereikbaar; deze is gelegen op het zonnige zuiden en netjes aangelegd met sierbestrating, borders en een pergola. De voordeur van de woning bevindt zich aan de zijkant en voor -en zijtuin zijn onderhoudsvriendelijk aangelegd. De indeling van de woning is als volgt: Begane grond: Entree/hal met meterkast, trapopgang en toilet. De toiletruimte is voorzien van een toilet met fonteintje. Vanuit de hal is er toegang tot de woonkamer; in deze ruimte aan de voorzijde van de woning was de zithoek opgesteld. Via een schuifdeur is de eetkamer aan de achterzijde van de woning bereikbaar; in deze ruimte stond de eethoek opgesteld. De eetkamer beschikt over openslaande tuindeuren en aangrenzend bevindt zich de keuken. De inbouwkeuken staat opgesteld in een hoek en is voorzien van o.a. een 4-pits Boretti gasfornuis. De keuken biedt toegang tot de aanbouw aan de zij-/achterkant van de woning. In dit gedeelte bevinden zich een hal/achteringang en bijkeuken. Beide ruimtes beschikken over vaste kastruimte en in de bijkeuken staat een klein keukenblok met bovenkasten opgesteld en is er eveneens aansluiting voor een wasmachine en -droger. Eerste verdieping: Via de trapopgang in de hal bereikt u de overloop die toegang biedt tot de 3 slaapkamers en de badkamer. De grootste van de 3 slaapkamers is gelegen aan de voorzijde van de woning. De badkamer is voorzien van een douchecabine, dubbele wastafel en toilet. Tweede verdieping: Via vaste trap bereikbare overloop met vaste kastruimte en aan weerszijden toegang tot de 2 slaapkamers. Beide slaapkamers op deze verdieping beschikken over kastruimte achter de knieschotten. ? Nadere kenmerken: - Bouwjaar 1994 - Perceeloppervlakte 238 m² - Woonoppervlakte ± 153 m² - Externe bergruimte ± 19 m² - Bruto inhoud woning ± 528 m³ - Deels voorzien van zonwering/screens - Energielabel B Een royale ééngezinswoning met carport en garage nabij het centrum. Voel je thuis!