Vredensestraat 37101 MJ WinterswijkCentrale deel

Welkom aan de Vredensestraat 3 te Winterswijk! Een sfeervol, eigentijds herenhuis met een sterke combinatie van karakter en modern wooncomfort. Vanaf 2018 heeft deze woning een grondige renovatie ondergaan. De woning valt op door de authentieke voorgevel, sfeervolle houtkachel, Portugese vloertegels en zichtbare houten gebinten. Met vijf slaapkamers, twee badkamers, vloerverwarming, vier airco-units, een hybride warmtepomp en zonnepanelen uit 2023 (label A) biedt dit herenhuis een compleet en energiezuinig woongenot. De tuin op het westen, de sfeervolle overkapping en de ruime schuur/werkplaats zijn extra’s bovenop deze fraaie woning. Het geheel is gelegen aan de rand van het centrum van Winterswijk, met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Op slechts een steenworpafstand bevindt zich een slager, en het nabijgelegen winkelcentrum biedt een breed scala aan winkels, supermarkten en horecagelegenheden. Ook het groene Scholtenburgpark ligt op loopafstand. De indeling van de woning is als volgt: Begane grond: Via de entreehal (deels voorzien van stijlvolle Portugese vloertegels) bevindt zich de trapopgang en zowel de keuken als de eetkamer. De keuken beschikt over een karakteristieke tegelspoelbak, een authentiek gasfornuis en moderne inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser en koelkast. Deze ruimte staat in open verbinding met de eetkamer en de woonkamer, waar een sfeervolle houtkachel aanwezig is. De begane grond is nagenoeg geheel voorzien van vloerverwarming. Aansluitend aan de eetkamer ligt de bijkeuken met inbouwkast en toiletruimte, eveneens afgewerkt met Portugese vloertegels. Vanuit de bijkeuken is de achtertuin bereikbaar. Eerste verdieping De overloop is zeer royaal en voorzien van een praktische plek voor de wasmachine en -droger. Op deze verdieping, aan de voorzijde van de woning, bevinden zich twee slaapkamers, waarvan de grootste is voorzien van airconditioning. Daarnaast zijn een separate toiletruimte en een moderne badkamer aanwezig. De badkamer is uitgerust met vloerverwarming, een inloopdouche met regendouche, en een in de stijl passend wastafelmeubel. Tweede verdieping Overloop met toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers aan de voorzijde beschikken over 4 dakramen en airco-units. Ook de derde slaapkamer (aan de achterzijde) op deze verdieping heeft airco. De slaapkamer aan de achterzijde deelt samen met de badkamer een dakkapel. De gehele verdieping is sfeervol verbouwd waarbij de houten gebinten zichtbaar zijn gebleven. De recent gerealiseerde tweede badkamer (2025) is voorzien van een ligbad en wastafelmeubel. Buiten Aan de achterzijde van de woning is een overdekt terras gebouwd. Door de afwerking van de achtergevel en de grote terrastegels is een aangename mediterrane sfeer gecreëerd. De naastgelegen berging en schuur/werkplaats heeft een totale vloeroppervlakte van bijna 50 m². Deze gebouwgebonden buitenruimte is ingedeeld in twee ruimtes; de berging aan de achterzijde beschikt naast openslaande tuindeuren eveneens over een vaste trap naar de grote zolder boven beide ruimtes. De werkplaats heeft een behalve een deur naar de tuin/het terras ook een schuifdeur naar de steeg. In 2023 zijn op het dak van dit bijgebouw 14 zonnepanelen geplaatst. Nadere informatie: - Bouwjaar 1912 (gerenoveerd vanaf 2018) - Perceeloppervlakte 291 m² - Woonoppervlakte ± 197 m² - Overige inpandige ruimte ± 3 m² - Gebouw gebonden buitenruimte ± 17 m² - Externe bergruimtes ± 81 m² - Grotendeels v.v. vloerverwarming - 5 slaapkamers en 2 badkamers - Authentieke elementen o.a. paneeldeuren en hoge ramen - Zonnepanelen (2023) - Hybride warmtepomp - Energielabel A Een aantrekkelijke en zeer royale woning met veel extra’s voor wie een karaktervol en instapklaar thuis zoekt. Voel je thuis!