Merkelân 268748 GE WitmarsumWitmarsum

Ruime, instapklare woning met tal van mogelijkheden in Witmarsum. Bent u op zoek naar een royale woning die direct te betrekken is, zonder wekenlang te klussen? Dan is dit de woning voor u! Deze modern en sfeervolle woning biedt volop leefruimte. De omgebouwde garage is ideaal als praktijkruimte of extra slaapkamer op de begane grond. Indeling: Bij aankomst vindt u een ruime oprit met plaats voor zeker twee auto's. De zij-entree leidt u naar de hal met meterkast en een modern toilet. Via een stijlvolle glazen deur betreedt u de royale living, waar de pelletkachel zorgt voor een gezellige sfeer. Dankzij de erker aan de voorzijde en twee vensters in de zijgevel baadt de woning in natuurlijk licht. De schuifpui biedt directe toegang tot de beschutte achtertuin. De open keuken is uitgevoerd in een neutrale kleurstelling en voorzien van moderne inbouwapparatuur, waaronder een combi-oven, koelkast, vaatwasser, inductiekookplaat en afzuigkap. Aansluitend bevindt zich de bijkeuken met ruimte voor de wasmachine en een doorgang naar zowel de tuin als de omgebouwde garage. Deze extra ruimte biedt tal van mogelijkheden: een kantoor aan huis, praktijkruimte, werkplaats, atelier of een extra slaapkamer op de begane grond. Eerste verdieping Via de trap in de hal bereikt u de overloop. Aan de voorzijde is van twee slaapkamers één royale kamer gemaakt, eenvoudig terug te brengen naar de originele indeling. Aan de achterzijde bevindt zich een derde slaapkamer. De badkamer is voorzien van een tweede toilet, een douchecabine en een modern wastafelmeubel. De vloerverwarming zorgt hier voor extra comfort. Naast de trapopgang is een kantoorkamer gecreëerd. Boven de voormalige garage bevinden zich nog twee ruime slaapkamers. De ouderslaapkamer is bijzonder royaal en beschikt over een eigen loggia en een ruime inloopkast. Tuin De achtertuin biedt veel privacy dankzij de hoge haag. Hier vindt u een houten berging en een overkapping, ideaal voor gezellige barbecue-avonden. De ruime oprit biedt plaats om bijvoorbeeld een aanhanger of trailer te stallen. Bijzonderheden • Perceeloppervlakte: 373 m² eigen grond • Bouwjaar: 1999, opbouw op de garage gerealiseerd in 2002 • Volledig geïsoleerd en voorzien van dubbel glas • 18 zonnepanelen voor een energiezuinig huishouden • 4 slaapkamers (6 zijn mogelijk) • Onderhoudsarme materialen gebruikt rondom de woning Wonen in Witmarsum Witmarsum is een levendig dorp met circa 1.800 inwoners, gelegen nabij de snelweg A7. Amsterdam, Zwolle en Groningen zijn binnen een goed uur te bereiken. Het dorp beschikt over diverse voorzieningen, zoals een supermarkt, kapsalon, kinderopvang, huisartsenpraktijk en een bijzonder buitenzwembad. Dankzij de ligging aan de Elfstedenroute trekt Witmarsum veel toeristen en biedt het diverse recreatiemogelijkheden, zoals wandelen, varen, zwemmen, tennissen, vissen, fietsen enzovoort. Met steden als Bolsward, Sneek, Makkum en Harlingen op slechts 15 minuten afstand, woont u hier heerlijk centraal. Bent u benieuwd naar deze ruime en instapklare woning? Neem dan snel contact met ons op voor een bezichtiging!