Nije Buorren 28842 LT WjelsrypWjelsryp

€ 650,000 k.k.

Map

181 m²living area
845 m²plot size
6bedrooms
Aenergy label

Sales history

Listed since: May 5, 2026
Date of sale: May 30, 2026
Term: 3 weeks

Description

Aan open vaarwater en op mooie locatie gelegen riante vrijstaande woning met 6 slaapkamers (waarvan 1 op de begane grond), twee badkamers en een grote sfeervolle woonkamer met woonkeuken en uitgebouwde eetkamer (2017). De walbeschoeiing is vernieuwd en heeft een steiger/aanlegplaats voor uw boot. Ook is er een grote berging (ca 30m2) en overkapping. Het karakteristieke, sfeervolle dorp Wjelsryp is gelegen nabij Winsum en centraal gelegen tussen Bolsward/Leeuwarden en Franeker. Wjelsryp heeft een rijk verenigingsleven. De uitvalswegen richting de randstad zijn prima bereikbaar. Indeling: ruime oprit t.b.v. meerdere auto's, voortuin, entree, hal, meterkast (8 groepen+aardlek), toilet met fonteintje, voormalige inpandige garage thans in gebruik als bijkeuken alwaar wasmachine-, droger- en CV-opstelling (Ferroli HR 2015), hal, grote slaapkamer annex badkamer met dubbele wastafel en inloopdouche, ruime, sfeervolle woonkamer met pvc-vloer en vloerverwarming, schuifpui naar zijtuin, luxe woonkeuken en uitgebouwde eetkamer (beide 2017) v.v. inbouwapparatuur, waaronder Quooker, vaatwasser, inductiekookplaat, shredder en combi magnetron, loopdeur en schuifpui naar achtertuin met overdekt zitterras. Tuin rondom; achtertuin met vrijstaande berging (ca 30m2) met overkapping en steiger met nieuwe walbeschoeiing (2019) en ligplaats aan open vaarwater! 1e verdieping: overloop, badkamer met ligbad, 2e toilet en wastafel, vijf royale slaapkamers met laminaatvloer, waarvan 1 slaapkamer met kastenwand. 2e verdieping: middels steektrap naar ruime zolderberging. Eigen grond: 845 m2. Aanvaarding in overleg. De woning heeft 12 zonnepanelen in eigendom; geplaatst in 2023. In 2017 heeft de uitbouw van de eetkamer plaatsgevonden en is tevens de nieuwe keuken geplaatst. In 2019 is er nieuwe walbeschoeiing aangelegd. De voortuin loopt over in gemeentetuin; wordt onderhouden door verkopers. Echt een mooie ruime sfeervolle woning op een fraaie locatie aan open vaarwater! Bel de makelaar Erwin Kauffmann voor een bezichtiging.

Features

Transfer of ownership

Last asking price: € 650,000 kosten koper
Asking price per m²: € 3,591
Status: Sold

Construction

Kind of house: Single-family home, detached residential property
Building type: Resale property
Year of construction: 1993
Type of roof: Combination roof covered with roof tiles

Surface areas and volume

Areas
Living area: 181 m²
Other space inside the building: 6 m²
Exterior space attached to the building: 19 m²
External storage space: 30 m²
Plot size: 845 m²
Volume in cubic meters: 661 m³

Layout

Number of rooms: 9 rooms (6 bedrooms)
Number of bath rooms: 2 bathrooms and 1 separate toilet
Bathroom facilities: Double sink, walk-in shower, bath, toilet, and sink
Number of stories: 3 stories
Facilities: Skylight, mechanical ventilation, flue, sliding door, TV via cable, and solar panels

Energy

Energy label
Insulation: Roof insulation, insulated walls and floor insulation
Heating: CH boiler, wood heater and partial floor heating
Hot water: CH boiler
CH boiler: Ferroli HR (gas-fired combination boiler from 2015, in ownership)

Cadastral data

BAARD A 3396: Cadastral map
Area: 845 m²
Ownership situation: Full ownership

Exterior space

Location: Alongside a quiet road, along waterway, in residential district and open location
Garden: Back garden, surrounded by garden, front garden, side garden and sun terrace
Back garden: 360 m² (15.00 metre deep and 24.00 metre wide)
Garden location: Located at the north with rear access