Amsteloord 573448 BC WoerdenMolenvliet-Oost

Een droomhuis voor jou! Deze ruime eengezinswoning, inclusief parkeren op eigen terrein, biedt alles wat je nodig hebt om je meteen thuis te voelen. Op drie verdiepingen vind je de lichte woonkamer met open keuken, drie comfortabele slaapkamers, een royale badkamer en een heerlijk dakterras. Met energielabel B en een zonnige achtertuin op het zuidwesten, is dit de perfecte plek om te ontspannen. Wat een ideale woning! De wijk Molenvliet heeft tal van faciliteiten zoals een eigen winkelcentrum, wijkpark, sportvelden en drie basisscholen. Verder zijn de uitvalswegen richting de A12 en N11 dichtbij en ben je met een kwartiertje fietsen in het centrum van Woerden. Ook het station bereik je in een mum van tijd. Indeling Begane grond: Aan de voorkant van het huis parkeer je je auto op eigen terrein, waar je ook de deur naar de aangebouwde stenen berging ziet. Vanaf de oprit kom je via de voordeur in de hal. De hal is lekker ruim en biedt toegang tot het toilet, de meterkast, een garderobe en een deur naar de stenen berging aan de voorkant. De tussendeur brengt je naar de brede woonkamer, die veel licht binnenlaat door het glas. De ruime woonkamer heeft een directe verbinding met de tuin. De achtergevel bestaat volledig uit glas en heeft een loopdeur naar buiten. Dit zorgt voor veel natuurlijk licht en een ruimtelijk gevoel. Door de open verbinding met de woonkamer is de keukenruimte te bereiken aan de voorzijde. De keuken is opgesteld in een U-vorm en de volgende apparatuur is aanwezig: - 4pits-gaskookplaat - Afzuigkap - Combi-magnetron - Vaatwasser - Koelkast 1e Verdieping: Deze verdieping heeft een vaste trap naar de tweede verdieping, twee ruime slaapkamers en een badkamer. Beide slaapkamers zijn woningbreed gelegen en de kamer aan de achterzijde is voorzien van airconditioning. De tussengelegen badkamer is uitgerust met een: - Douche - Ligbad - Tweede toilet - Wastafelmeubel 2e Verdieping: Bovenaan de trap bevindt zich direct de deur naar de derde slaapkamer. De slaapkamer heeft een hoge nok en een deur naar het zonnige dakterras. Ook zit er een luik in de muur, waar je de opstelplaats van de HR CV-ketel vindt. Tuin: De onderhoudsvriendelijke achtertuin is ideaal gelegen op het zuidwesten. Met meer dan genoeg ruimte om gezellige zitplekken te creëren, kun je hier volop genieten van het buitenleven. Voor de afmetingen en indeling raadpleeg de gedetailleerde plattegrond. Bijzonderheden: - Bouwjaar: 1975 - Woonoppervlak: ca 111 m² - Berging: ca 8 m² - Dakterras: ca 14 m² - Perceel: 147 m² - De plafonds en wanden zijn gestuct op de begane grond en 1e verdieping - De gevels zijn na-geïsoleerd in 2022 - Voorzien van kunststof en houten kozijnen - Airconditioning 2020 - CV-ketel 2021 - Energielabel B - Achtertuin en dakterras gelegen op het zuidwesten - Parkeren op eigen terrein - Gelegen in een kindvriendelijke omgeving - Oplevering in overleg Wil je een afspraak maken om deze lichte en ruime tussenwoning met dakterras en zonnige tuin te bekijken? Neem dan contact op om de mogelijkheden te bespreken. Het is aan te bevelen een eigen NVM-aankoopmakelaar in te schakelen. Disclaimer: Er kunnen op geen enkele wijze rechten worden ontleend of aanspraken worden gemaakt aan/op de inhoud van deze tekst.