Gentiaanweide 133448 JV WoerdenMolenvliet-West

Ruimte, rust en comfort – met het park letterlijk om de hoek! Ben je op zoek naar een ruime woning met vijf volwaardige slaapkamers, een zonnige tuin op het zuidwesten én je eigen parkeerplaats voor de deur? Dan wil je deze verrassend ruime eengezinswoning in de geliefde wijk Molenvliet zeker gezien hebben! Deze fijne gezinswoning ligt aan de rand van het wijkpark Molenvliet, een prachtige groene omgeving om te wandelen, sporten of met de kinderen te spelen. De wijk biedt alles wat je dagelijks nodig hebt: een compleet winkelcentrum, diverse sportvoorzieningen, speeltuinen en drie basisscholen op loop- of fietsafstand. Bovendien ben je binnen enkele minuten op de uitvalswegen naar de A12 en N11, of in het gezellige centrum van Woerden met zijn historische binnenstad, terrassen en NS-station. Indeling Begane grond: Ruime voortuin met eigen oprit. Binnenkomst in een brede hal met garderobe, meterkast en toilet. De lichte woonkamer kijkt uit op de achtertuin en heeft een prettige indeling met een vaste kast en houten lamelparket. Aan de voorzijde ligt de open keuken met veel lichtinval, inbouwapparatuur en praktische U-opstelling. 1e Verdieping: Drie ruime slaapkamers en een vernieuwde (2021) badkamer met douche, dubbele wastafel, tweede toilet en handdoekradiator. De kamers zijn voorzien van een laminaatvloer 2e Verdieping: Twee extra slaapkamers dankzij de dakkapellen aan zowel voor- als achterzijde. Op de voorzolder vind je extra bergruimte, de opstelplaats voor wasmachine en droger, en de cv-installatie. Ook hier ligt een nette laminaat vloerafwerking. Tuin: Een heerlijke achtertuin op het zuidwesten – perfect voor middag- en avondzon. De tuin is verzorgd aangelegd met groen, terrassen en een praktische stenen berging. Ook is er een achterom. Pluspunten op een rij: - Veel ruimte door vijf slaapkamers en twee dakkapellen - Eigen oprit – geen parkeerproblemen - Energielabel A, volledig geïsoleerd en voorzien van dubbel glas. - 10 zonnepanelen. - Goed onderhouden: o.a. gestucte plafonds en wanden, deels kunststof kozijnen. - Elektrisch zonnescherm en screens voor extra comfort - De woning ligt heel prettig aan een doodlopende straat. Over Woerden & Molenvliet Woerden combineert het beste van twee werelden: de gezelligheid van een middelgrote stad en de rust van het Groene Hart. Je vindt er leuke winkels, goede horeca, het station en volop cultuur. In Molenvliet woon je in een groene wijk met alle dagelijkse voorzieningen dichtbij, maar ook met veel ruimte, sportmogelijkheden en scholen om de hoek. Ideaal voor gezinnen! Benieuwd naar deze fijne woning in het hart van Molenvliet? Neem contact op voor een bezichtiging – we laten je dit huis graag met eigen ogen ervaren! Het is verstandig je eigen NVM-aankoopmakelaar mee te nemen.