Ponddreef 333446 XA WoerdenSnel en Polanen

Levensloopbestendig wonen in deze comfortabele woning! Deze woning is perfect voor elke levensfase. Met twee slaapkamers, een badkamer en toilet op de begane grond, biedt het alles wat je nodig hebt voor comfortabel wonen, zowel nu als in de toekomst. Op de bovenverdieping vind je nog een derde slaapkamer en een praktische berging/wasruimte. Deze woning is hoogwaardig en modern afgewerkt en daardoor volledig instapklaar. Zien we je binnenkort? Snel & Polanen is een groene en ruim opgezette woonwijk, populair onder verschillende doelgroepen. Er zijn diverse woningtypen met verschillende architectuurstijlen. Daarnaast vind je veel voorzieningen in deze wijk, zoals basisscholen, middelbare scholen, het station, sportvelden, winkelcentrum Snel & Polanen en uitvalswegen. Indeling Begane grond: Via de oprit en voortuin betreed je de woning. In de entree bevinden zich de garderobe, meterkast, waterontharder en de deur naar de living. Aan de voorzijde is de zithoek gesitueerd met een schuifpui naar de tuin. De airconditioning draagt bij aan een aangenaam binnenklimaat en door de lichtstraat in het dak komt er extra natuurlijk licht binnen. De open keuken is in een L-vorm opgesteld en is voorzien van de volgende inbouwapparatuur: - 4pits-inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging - Vaatwasser - Oven - Combi-magnetron - Koelkast - Vriezer Via de hal aan de achterzijde bereik je de recent vernieuwde badkamer en het toilet, twee slaapkamers en de trap naar de bovenverdieping. De separate toiletruimte beschikt over een wandcloset en een fonteintje. De badkamer, afgewerkt in dezelfde stijl, biedt de volgende gemakken: - Wastafelmeubel met een spiegelkast - Ligbad - Royale inloopdouche - Handdoekenradiator - Tweede toilet - Bidet Verderop in de hal bereik je de twee ruime slaapkamers. De masterbedroom beschikt over een kastenwand, airconditioning en openslaande deuren naar de tuin. De tweede slaapkamer is eveneens voorzien van een kastenwand en openslaande deuren naar de tuin. Verdieping: Op de overloop bevinden zich twee deuren. De derde slaapkamer is gelegen aan de voorzijde en heeft een hoge nok, wat zorgt voor een ruimtelijk effect. Aan de achterzijde bevindt zich de berging/wasruimte met een dakraam voor natuurlijk licht. Hier zijn ook de aansluitingen voor de wasmachine/droger, de HR CV-ketel en de unit van de mechanische ventilatie. Tuin: De onderhoudsvriendelijke tuin is voorzien van strakke bestrating en een houten schutting. De royale indeling biedt volop ruimte voor een gezellige loungehoek. Aan de zijgevel hangt een elektrische zonnescherm en er is een buitenkraan aanwezig. De fietsen kunnen worden gestald in de houten berging met elektra. Voor de afmetingen en indeling, raadpleeg de gedetailleerde plattegrond. Bijzonderheden: - Bouwjaar: 1997 - Woonoppervlakte: ca 134 m² - Berging: ca 7 m² - Perceel: 236 m² - Badkamer en toilet vernieuwd in 2022 - Tuin opnieuw aangelegd in 2022 - Platte dak vernieuwd in 2024 - Voorzien van kunststof kozijnen met HR++ glas - De voor- en schuurdeur hebben houten kozijn - Vloerverwarming in de woonkamer, hal en badkamer - Twee airconditioningsystemen met koel- en verwarmfunctie - Waterontharder aanwezig - Volledig geïsoleerd en een energielabel B - HR CV-ketel uit 2022 - Oplevering in overleg Wil je een afspraak maken om deze ruime en goed onderhouden eengezinswoning te bezichtigen? Neem dan snel contact op om de mogelijkheden te bespreken. Het is aan te bevelen een eigen NVM-aankoopmakelaar in te schakelen. Disclaimer: Er kunnen op geen enkele wijze rechten worden ontleend of aanspraken worden gemaakt op de inhoud van deze tekst.