Stuurboordlaan 143448 KR WoerdenMolenvliet-West

Deze toffe eengezinswoning gaat je op meerdere vlakken verblijden! Zo kan je hier genieten van een lichte woonkamer met open keuken, een bijkeuken, drie grote slaapkamers en een recent vernieuwde badkamer. Op de tweede verdieping zijn twee dakkapellen gerealiseerd voor extra ruimte en licht. In de achtertuin vind je een ruime berging met een gezellige overkapping met glazen deuren. Een heerlijke plek om te ontspannen en te genieten. Langs de straat kan je goed de auto parkeren. Zien we je binnenkort? De wijk Molenvliet heeft tal van faciliteiten zoals een eigen winkelcentrum, wijkpark, sportvelden en drie basisscholen. Verder zijn de uitvalswegen richting de A12 en N11 dichtbij en ben je met een kwartiertje fietsen in het centrum van Woerden. Ook het station bereik je in een mum van tijd. Indeling Begane grond: Via de voortuin bereik je de voordeur. In de hal vind je de luxe toiletruimte, de meterkast, de vaste trap naar boven en de deur naar de woonkamer. Hier is onder de trap een vaste kast gerealiseerd voor extra opbergruimte. De grote raampartij in de achtergevel zorgt voor veel daglicht en hier heb je tevens toegang tot de bijkeuken met een vaste kast en een deur naar de achtertuin. Aan de voorzijde van het huis is de open keuken te vinden met leuk en vrij uitzicht over de straat. De keuken is langs twee zijden opgesteld en voorzien van de volgende inbouwapparatuur: - 5-pits gaskookplaat - Afzuigkap - Oven - Vaatwasser (2020) - Koelkast (2023) Direct naast de keuken bevindt zich het sfeervolle eetgedeelte, waar koken en gezellig tafelen samenkomen. 1e Verdieping: De overloop geeft je toegang tot twee slaapkamers en de badkamer. De slaapkamer aan de achterzijde is woningbreed gelegen en kijkt uit over de tuin. De slaapkamer aan de voorzijde heeft een groot formaat en is recent gerenoveerd. In de luxe badkamer, gelegen aan de voorzijde, kun je genieten van een: - Inloopdouche - Tweede toilet - Wastafelmeubel 2e Verdieping: De tweede verdieping is aan zowel de voor- als achterzijde voorzien van een brede dakkapel, wat zorgt voor extra licht en ruimte. Aan de voorzijde bevindt zich een praktische was-/ opbergruimte met tevens de opstelplaats voor de HR CV-ketel. Aan de achterzijde ligt de derde slaapkamer, die de volledige breedte van het huis beslaat. Op de overloop is aironditioning (2023) aanwezig voor een prettig binnenkllimaat. Tuin en berging: In de verzorgde en diepe achtertuin kun je heerlijk genieten. Dankzij de gezellige overkapping met houthaard en glazen deuren kun je hier gezellig samenzijn met vrienden en familie tot in de late uurtjes! Via de overkapping kom je in de ruime berging, voorzien van elektra. Hier is een deur aanwezig naar de achtergelegen steeg. Voor de afmetingen en indeling raadpleeg de gedetailleerde plattegrond. Bijzonderheden: - Bouwjaar: 1987 - Woonoppervlakte: ca 98 m² - Berging: ca 8 m² - Perceel: 101 m² - Houten kozijnen met dubbelglas - Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2023 - Voorzien van twee dakkapellen uit 2008 - 14 zonnepanelen geplaatst in 2019 - Badkamer en toilet vernieuwd in 2025 - Vloerverwarming in de badkamer en het toilet - Vloerverwarming als bijverwarming in de woonkamer - Airconditioning aanwezig op de tweede verdieping - Berging en overkapping geplaatst in 2016 - HR CV-ketel 2010 - Energielabel A - Gelegen in een kindvriendelijke wijk - Speeltuinen in de directe omgeving - Oplevering in overleg Wil je een afspraak maken om deze fijne eengezinswoning met drie slaapkamers en een gezellige tuin te bekijken? Neem dan snel contact op om de mogelijkheden te bespreken. Het is aan te bevelen een eigen NVM-aankoopmakelaar in te schakelen. Disclaimer: Er kunnen op geen enkele wijze rechten worden ontleend of aanspraken worden gemaakt aan/op de inhoud van deze tekst, plattegronden, foto`s en overige presentaties.