Van der Valk Boumanlaan 283446 GH WoerdenSnel en Polanen

Uitgebouwde jaren ’30 twee-kapper met multifunctioneel bijgebouw! Aan één van de mooiste lanen van Woerden staat deze uitstekend onderhouden en karakteristieke twee-onder-een-kapwoning, waar sfeer, ruimte en comfort op harmonieuze wijze samenkomen. Vanaf het eerste moment ervaart u de charme van de jaren ’30, met authentieke elementen zoals de en suite deuren en de erker, gecombineerd met hedendaags wooncomfort. Via de voortuin met eigen parkeerplaats bereikt u de entree en betreedt u de lichte hal. De woonkamer aan de voorzijde verwelkomt u met een fraaie erker en een warme houtkachel, wat zorgt voor een intieme en gezellige sfeer. De en suite deuren verbinden de woonkamer met de eetkamer, waardoor u de ruimte naar wens kunt afsluiten of juist open kunt laten voor een ruimtelijk effect. Aan de achterzijde bevindt zich de royale, uitgebouwde keuken met moderne inbouwapparatuur, twee dakkoepels en een indrukwekkende harmonica pui die de gehele breedte beslaat. Hierdoor ontstaat een prachtige, natuurlijke overgang naar de zonnige achtertuin op het zuidwesten, waar u in alle privacy kunt genieten. De uitbouw is afgewerkt met zwart zink, wat een luxe en strakke uitstraling geeft. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een moderne badkamer met vloerverwarming, douche, twee waskommen en tweede toilet. Via de vlizotrap komt u op de vliering met dakramen en veel bergruimte. Een bijzonder pluspunt is het achter de woning gelegen multifunctionele bijgebouw met openslaande deuren. Deze beschikt over een eigen woonruimte, badkamer en slaapgelegenheid, ideaal voor gasten, een kantoor aan huis of opgroeiende kinderen. De woning is zeer centraal gelegen: u woont op een steenworp afstand van het ns-station, het gezellige centrum van Woerden, scholen, en sportfaciliteiten. Binnen een kwartier staat u in de stad Utrecht en met een half uur bereikt u Amsterdam, Rotterdam en Den Haag. Ideaal! De belangrijkste feiten op een rij: • Sfeervolle jaren ’30 woning met uitbouw en multifunctioneel bijgebouw • Luxe keuken in de aanbouw, afgewerkt met zwart zink aan de buitenzijde • Vloerverwarming op de begane grond en in de badkamer • Drie slaapkamers en één slaapkamer in het bijgebouw • Badkamer met douche, twee waskommen en toilet • Vliering met dakramen en veel opbergruimte • Gehele woning dubbel glas met uitzondering van de badkamer • In de achtertuin een multifunctioneel bijgebouw met badkamer • Achtertuin op het zuidwesten • Mogelijkheid om één auto op eigen terrein te parkeren • De woning ligt op zeer korte loopafstand van het ns-station