Friesestraat 14471 AD WolphaartsdijkWolphaartsdijk

In het mooie dorpje WOLPHAARTSDIJK, welke is gelegen op korte afstand van de fraaie stad Goes én op loopafstand van het Veerse meer bieden wij te koop aan: Een uitgebouwde vrijstaande woning met de uitstraling van een klein ‘boerenspulletje’. Bouwjr: 1933-2003 Inhoud: 393m3 Woonopp: 105m2 Perceelopp: 217m2 Indeling begane grond: Entree in de hal met toegang tot de woonkamer, badkamer, keuken en trapopgang naar de eerste verdieping. De super knusse en gezellige woonkamer is voorzien van een balkenplafond en een schitterende houten vloer, deze vloer ligt voor een gedeelte ook in de hal. Het betreft Jatoba hout met een fraaie natuurlijke kleur, deze vloer kunt u opschuren en in elke tint opnieuw lakken. De gaskachel zorgt voor warmte en gezelligheid op koude dagen. De badkamer op de begane grond is voorzien van een douche, wastafel en toilet en dient te worden gerenoveerd. Er is een prima mogelijkheid om de badkamer (nu gelijkvloers) op de eerste verdieping te realiseren en van de huidige ruimte een bijkeuken te maken. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich over de gehele breedte de grote woonkeuken bijna (25m2). De ruimte is perfect maar de keuken dient vervangen te worden. Er is hier een zeer mooie mogelijkheid om de woonkamer en keuken samen te voegen zodat er een leefruimte ontstaat van ca. 40m2! Maar ook de woonkamer aan de achterzijde realiseren behoord tot de mogelijkheden, we laten u dit allemaal graag zien tijdens een bezichtiging. 1ste verdieping: De overloop -welke vaste bergruimte heeft- biedt toegang tot vier mooie slaapkamers. De kleinste kamer is uitermate geschikt voor het realiseren van een badkamer en heeft een afmeting van ca. 8m2. Door de Franse kap aan de achterzijde van de woning heeft deze verdieping verrassend veel ruimte. Tuin: De besloten tuin heeft een vrije achterom en aan de voorzijde is er parkeergelegenheid op eigen terrein. Verder is de tuin nog naar smaak en wens in te richten. Algemeen: Wat een goede kans voor de starters op de woningmarkt! Een superleuk huis om te zien, betaalbaar, naar wens een keuken en badkamer te realiseren én ( eventueel met subsidie) de woning te verduurzamen. Deze woning is niet voorzien van een CV installatie en derhalve uitermate geschikt voor een hybride installatie of een warmtepomp. Het pand wordt momenteel verwarmd middels een gaskachel en de warmwatervoorziening middels een geiser. De woning is voorzien van houten kozijnen en dubbele beglazing. Een hartstikke leuke woning met echte mogelijkheden. Wij zijn enthousiast en zien absoluut potentie in dit ‘spulletje’! Wij nodigen graag degene uit die visie en ideeën hebben en niet tegen wat werk opzien, de woning is een prachtige basis voor een heerlijk eigen huis maar dan moeten de handen eerst even uit de mouwen. Voor meer informatie of het aanvragen van een bezichtiging kunt u contact opnemen met Van Dijk Makelaardij op telefoonnummer 06-23238557 of stuurt u een email naar Aan deze, met de grootst mogelijke zorgvuldigheid samengestelde aangeboden informatie en/of diensten kunnen op geen enkele manier rechten worden ontleend. Informatie komt veelal van derden en Van Dijk Makelaardij en de aan dit kantoor verbonden medewerkers aanvaarden dan ook geen enkele aansprakelijkheid voor onjuiste of onvolledige informatie dan wel afwijkingen of onjuistheden m.b.t. oppervlakte of inhoudsmaten of onjuistheden m.b.t. jaartallen inzake het registergoed, opstallen of technische installaties.