Lycklamaweg 1428471 KB WolvegaWolvega-Tuindorp

Ben jij op zoek naar instapklaar, sfeervol vrijstaand woonhuis met veel ruimte? Bekijk dan eens deze prachtige, volledig uitgebouwde en gemoderniseerde jaren 30 woning aan de Lycklamaweg 142 in Wolvega. Het woonhuis is gelegen op een ruim perceel van 397 m² eigen grond. Dit resulteert in volop parkeerruimte aan de voorzijde d.m.v. een dubbel oprit en een prachtige achtertuin met tuinkamer aan de achterzijde. Deze fraaie jaren 30 met een woonoppervlak van 122 m² is geschikt voor gezinnen en voor mensen die thuis werken. 1 slaap/-werkkamer bevindt zich namelijk op de begane grond en is afsluitbaar middels de originele en-suite deuren en 3 slaapkamers bevinden zich op de 1e verdieping. In 2019 is er een royale uitbouw gerealiseerd aan de achterzijde van de woning waardoor er zowel op 1e verdieping als op de begane grond aanzienlijk meer leefruimte is gecreëerd. Hierdoor is er tevens een royale maar sfeervolle woonkamer ontstaan van 48 m² met open keuken. Tijdens deze verbouwing is werkelijk vrijwel de gehele woning onder handen genomen, dus nieuw wonen in een jaren 30 stijl! Op het gebied van duurzaamheid is dit volledig gemoderniseerde woonhuis ook goed bijtijds. Het woonhuis is namelijk volledig geïsoleerd en voorzien van hoog rendement beglazing. De begane grond wordt daarbij vrijwel volledig verwarmd met vloerverwarming en de 1e verdieping middels radiatoren of een lucht – lucht warmtepomp (airco, verwarmen en koelen). Ideaal i.c.m. de 14 aanwezige zonnepanelen. Al deze maatregelen resulteren dan ook in het fraaie energielabel A! In 2023 is de garage aangebouwd. De huidige eigenaren hebben de garage hierbij geïsoleerd zodat de woning in de toekomst relatief eenvoudig levensloop bestendig gemaakt kan worden. De garage meet een lengte van 7,40 meter en beschikt tevens over een elektrische kanteldeur. In de achtertuin is het ook genieten geblazen. Deze is afgelopen jaren in het geheel opnieuw aangelegd inclusief de erfafscheiding en de prachtige tuinkamer met aangebouwde schuur. Het hele jaar valt hier goed te vertoeven aangezien deze ruimte volledig afsluitbaar is en tevens is voorzien van wand en dakisolatie. Wonen aan de Lycklamaweg in Wolvega betekent wonen op loopafstand van vele voorzieningen zoals scholen, dagopvang, treinstation en de winkelstraat. Ook ben je binnen enkele stappen in het bos, bij de zwemplas of in het prachtige natuurgebied de Lendevallei. Met de auto ben je zo op de a32 met een goede verbinding naar Leeuwarden, Groningen en Zwolle. Neem voor meer informatie of voor het aanvragen van een bezichtiging contact op met Van Galen Makelaars. Feiten en pluspunten op een rij: Volledig verbouwd en voorzien van aanbouw 2019 Betonvloeren aangebracht met vloerverwarming 2019 Dak vernieuwd 2019 Schilderwerk 2023 Woonkamer v.v. houtkachel 14 zonnepanelen 2023 Airco op de 1e verdieping Energielabel A keuken en badkamer 2019 Garage aangebouwd 2023 Luxe tuinkamer 2024 Het woonhuis is rondom verlicht