Jouw Keuningstrjitte 98711 LS WorkumWorkum

Deze royale moderne 2/1 kap woning met inpandige bijkeuken beschikt over veel leefruimte en is gesitueerd op een ruime kavel met veel privacy, geen directe achterburen. Aan de voorzijde is een riante bestrate oprit. De tuin aan de achterzijde is ingericht als terras met een riante geïsoleerde onderhoudsarme berging van 11 m2. Deze ruimte is eveneens geschikt als kantoor/praktijkruimte. Energielabel A, Bouwjaar 2005. Woonoppervlakte 135 m2. Brink heteluchtverwarming, combiketel, (geen radiatoren), volledig geïsoleerd, HR ++ beglazing, airconditioning in twee slaapkamers, (koelen en verwarmen). Grotendeels glad afgewerkte gestuukte wanden en plafonds. Gelegen in een ruim opgezette geliefde woonwijk Thomashof. De woning ligt op loopafstand van open vaarwater, speelveld en aanleghaven. INDELING Zijentree, hal met toiletruimte, verrassend ruime woonkamer met eet/zitgedeelte en fraaie zijramen, glazenpui aan de voorzijde. L-vormige keukenopstelling met diverse inbouwapparatuur, aansluitend is een bijkeuken met voldoende bergruimte en opstelplaats ten behoeve van witgoed apparatuur en een tuindeur. VERDIEPING Overloop met zijraam, 3 slaapkamers en een moderne luxueuze badkamer voorzien van vloerverwarming, inloopdouche, wastafelmeubel, vrijhangend toilet, design radiator en een dakraam. ZOLDER Vaste trap naar de zolder met een zijraam en een 4e ruime slaapkamer en een dakraam. TUIN De tuin is praktisch ingericht met een groot betegeld terras. Riante hoogwaardige onderhoudsarme geïsoleerde berging met mogelijkheden voor een kantoor/praktijk. Bestrate oprit voor meerdere auto's, buitenkraan aan de voor en achterzijde. Aansluitpunt voor een laadpunt. WORKUM Workum is een prachtige historische stad gelegen aan het IJsselmeer en de Friese Meren. Er wonen ruim 4000 inwoners. De stad hoort bij de gemeente Súdwest Fryslân. Workum is bekend van de watersport, scheepsbouw, aardewerk en pottenfabrieken, bekend is natuurlijk het Jopie Huisman museum. De stad heeft een centrumfunctie voor de regio met voldoende winkels, basisscholen, huisartsenpost, tandarts, apotheek, bibliotheek en zwembad, vele verenigingen, watersportbedrijven, jachthavens en zwemstrand met o.a kitesurfers. Het gehele jaar door zijn er vele zeilwedstrijden en diverse evenementen. Vanuit hier zijn er prachtige vaarroutes naar alle Friese Meren en het IJsselmeer. Er zijn goede uitvalswegen naar de Randstad via de afsluitdijk en de A6 en richting Joure, Heerenveen, Zwolle.