De Finne 258633 KW YsbrechtumIJsbrechtum

Deze charmante vrijstaande semi-bungalow (1972) met aangebouwde garage/berging en een slaap-/werkkamer op de begane grond, ligt op een riante en zonnige kavel, van 927m2 eigen grond, in een rustige woonwijk in het dorp Ysbrechtum, onder de rook van Sneek. De woning is goed geïsoleerd en heeft o.a. 10 zonnepanelen (2022), een kunststof pui (2023) met driedubbele beglazing aan de voorzijde en heeft een energielabel C. De grote garage met berging/werkplaats (totaal ca. 45m2) is ideaal voor de klusser of hobby's en de extra kamer op de begane grond maakt levensloopbestendig wonen mogelijk maar is ook een perfecte thuiswerkplek. Begane grond: Overdekte entree. Ruime hal met tegelvloer. Meterkast (5 gr./kookgroep/pv groep/aardlek). Extra ruime, moderne, volledig betegelde, wc ingericht met wandcloset en fonteintje. Slaap-/werkkamer (ca. 13m2) met parketvloer. Ruime woonkamer (ca. 45m2) met parketvloer, open haard, vaste plantenbak, vaste kasten, vide met open trapopgang naar de 1e verdieping en een schuifpui naar de achtertuin. Dichte keuken (ca. 7m2) met tegelvloer, vaste kast en inrichting (1994) in hoekopstelling met enige inbouwapparatuur (vaatwasmachine, koeler (2024), combimagnetron, 4 pits gaskookplaat, afzuigkap). Vanuit de hal is de grote garage/berging/werkplaats (ca. 45m2) bereikbaar. Deze ruimte heeft een elektrische sectionaaldeur aan de voorzijde, hier is de wasmachine/wasdroger aansluiting en de opstelling van de cv-combiketel. De vrij gelegen tuin ligt rondom met o.a. appelbomen (James Greeve, Jonagold) en aardbeien. Aan de achterzijde op het zonnige westen gesitueerd, met gedeeltelijk landelijk uitzicht en een zonneterras met windscherm. Voldoende parkeerruimte op eigen erf. Vrije ligging in de straat. 1e verdieping: Overloop met vide en kast/berging. Ouderslaapkamer (ca. 17m2) met vaste kastenwand, met schuifdeuren, berging en aluminium (1994) schuifpui (2x) naar de loggia, het inpandige balkon. Badkamer (ca. 7.5m2) met dakkapel (kunststof kozijn), volledig betegeld en ingericht met ligbad, douche, wastafel en 2e toilet. Twee slaapkamers (ca. 8.5m2) met berging en beide een aluminium (1994) schuifpui naar de 2e loggia. Hierboven: Vlizotrap vanaf de overloop naar bevloerde bergzolder. Info: Energielabel C. 10 Zonnepanelen (2022), 375 Wp per stuk. Bodemisolatie (eps parels). Nieuwe kunststof pui (2023) voorzijde met driedubbele beglazing. Deels kunststof/deels hout met HR-glas/dubbele beglazing. Dakisolatie. CV (Nefit HR-combiketel 2021; eigendom). Zinken goten rond 2020 vervangen. Dakkapel badkamer met trespa bekleed en voorzien van kunststof kozijn. Zonwerende screens en elektrisch zonnescherm. Bouwjaar 1972. Eigen grond 927m2. Gebruiksoppervlak wonen ca. 128m2. Garage/berging ca. 45m2. Inhoud ca. 600m3. Ysbrechtum ligt op slechts enkele fietsminuten van het centrum van Sneek, station, ziekenhuis en scholen. Vrijstaand, ruim en vrij wonen met veel ruimte voor klusser en hobby op grote zonnige kavel, vlakbij Sneek! Bezichtiging uitsluitend via de makelaar.