Herengracht 241506 DS ZaandamOud West

WONEN IN EEN STUKJJE ZAANSE GESCHIEDENIS – AAN HERENGRACHT IN HARTJE ZAANDAM Nostalgie, charme en rust… aan de statige Herengracht in Zaandam komt dit unieke vrijstaande houten woonhuis beschikbaar. Een zeldzame kans voor wie houdt van karakter, geschiedenis én de vrijheid om een woning naar eigen smaak te moderniseren, met behoud van authentieke details. Deze historische Zaanse houtbouwwoning ligt nét iets terug van de straat, waardoor u hier opvallend rustig woont, midden in het centrum. De zonnige, besloten tuin op het zuiden biedt volop privacy en beschikt over een royale houten schuur – ideaal als atelier, opslag of hobbyruimte. Binnen treft u sfeervolle elementen, zoals zichtbare houten balken met klassieke pen gat verbindingen en originele korbelen. De royale doorzonwoonkamer is sfeervol en op de verdieping zijn diverse dakkapellen die het huis extra licht en lucht geven. De dichte keuken, ruime badkamer met ligbad, en twee grote slaapkamers (plus een flinke overloop met bergruimte) maken dit huis verrassend ruim. Hoewel de woning intern gemoderniseerd moet worden, is dit juist uw kans om een eigen Zaanse parel te creëren – met respect voor het verleden, maar helemaal van nu. De Herengracht zelf ademt historie. Waar vroeger een gracht stroomde, vindt u nu een fraaie groenstrook met bankjes en speelgelegenheden – een gemoedelijke plek waar buren elkaar nog kennen. En wilt u de levendigheid opzoeken? Binnen een paar minuten loopt u naar de Dam, de Gedempte Gracht of de gezellige Westzijde, met volop winkels, cafés en restaurants. Een unieke combinatie van rust, karakter en centrale ligging – dit soort kansen zijn zeldzaam. Grijp deze kans en maak van dit bijzondere huis uw thuis. BIJZONDERHEDEN: Bouwjaar woning: Circa 1690 Inhoud woning: Circa 280m³ Woonoppervlakte: Circa 88m² Oppervlakte grond: 146m² eigen grond Tuinligging: Zuiden, meter breed en meter diep Isolatie ramen: Ja, grotendeels Dakisolatie: Nee Muurisolatie: Nee Vloerisolatie: Nee EPA label en klasse: G, geldig tot 18-09-2035 Onderhoud woning binnen: Redelijk (moderniseren) Onderhoud woning buiten: Goed (voorgevel kunststof, achtergevel hout) Keuken bouwjaar: Onbekend Apparatuur: Geen Kleur: Blauw Bijzondere erfdienstbaarheden: Geen, zie eigendomsbewijs Verwarming middels: Intergas hre combiketel bouwjaar: 2018 Oplevering: In overleg Kadastraal bekend gemeente Zaandam, sectie K, nummer 521, groot 114ca eigen grond Kadastraal bekend gemeente Zaandam, sectie K, nummer 520, groot 32ca eigen grond Historische vrijstaande woning gelegen op eigen grond! Zaanse houtbouw 1690, met fraaie details Royale woonkamer Ruime badkamer Twee ruime slaapkamers en overloop met veel bergruimte Zonnige tuin op het Zuiden De woning is voor gelegen op de Herengracht en achter aan het Wijnkanspad Ruime houten schuur Ligging midden in het centrum van Zaandam Alle voorzieningen op loopafstand Rustige ligging ENGLISH: LIVING IN A PIECE OF ZAANSE HISTORY – ON HERENGRACHT IN THE HEART OF ZAANDAM Nostalgia, charm, and tranquility... On the stately Herengracht in Zaandam, this unique detached wooden house is now available. A rare opportunity for those who appreciate character, history, and the freedom to modernize a home to their own taste while preserving authentic details. This historic Zaanse wooden house is set slightly back from the street, allowing you to enjoy surprisingly peaceful living right in the city center. The sunny, enclosed south-facing garden offers plenty of privacy and includes a spacious wooden shed—ideal as a studio, storage, or hobby space. Inside, you’ll find atmospheric features such as exposed wooden beams with classic mortise and tenon joints and original corbels. The spacious through-living room is cozy, and upstairs there are several dormer windows that provide extra light and air. The closed kitchen, roomy bathroom with bathtub, and two large bedrooms (plus a sizable landing with storage space) make this house surprisingly spacious. Although the interior needs modernization, this is precisely your chance to create your own Zaanse gem—with respect for the past but fully suited to the present. The Herengracht itself breathes history. Where there once was a canal, you now find a beautiful green strip with benches and play areas—a friendly place where neighbors still know each other. And if you want to enjoy some liveliness, within a few minutes you can walk to the Dam, the Gedempte Gracht, or the lively Westzijde, with plenty of shops, cafés, and restaurants. A unique combination of tranquility, character, and central location—opportunities like this are rare. Seize this chance and make this special house your home. DETAILS: Year built: Circa 1690 Volume: Approximately 280m³ Living area: Approximately 88m² Land area: 146m² private land Garden orientation: South, [width] meters wide and [depth] meters deep Window insulation: Yes, largely Roof insulation: No Wall insulation: No Floor insulation: No Energy label and class: G, valid until 18-09-2035 Interior maintenance: Reasonable (needs modernization) Exterior maintenance: Good (front facade plastic, rear facade wood) Kitchen year: Unknown Appliances: None Color: Blue Special easements: None, see deed Heating system: Intergas HRE combi boiler, year 2018 Delivery: In consultation Cadastral registration municipality Zaandam, section K, number 521, size 114 ca private land Cadastral registration municipality Zaandam, section K, number 520, size 32 ca private land Historic detached house on private land! Zaanse wooden construction from 1690, with beautiful details Spacious living room Roomy bathroom Two large bedrooms and landing with plenty of storage Sunny south-facing garden House faces Herengracht at the front and Wijnkanspad at the rear Spacious wooden shed Location in the heart of Zaandam All amenities within walking distance Quiet location