Nieuwendamstraat 31507 JD ZaandamWesterwatering Zuid

Met meerdere basisscholen, speciaal onderwijs en het Compaen VMBO binnen handbereik is dit het perfecte huis voor een gezin. Maar ook als er geen kinderen komen wonen, is dit huis een fijne plek. Geen betaald parkeren of vergunning, een winkelcentrum op loopafstand en veel groen in de wijk maken het wonen in Westerwatering erg populair. Aan de Nieuwendamstraat staat deze superleuke woning met vier (mogelijk vijf) slaapkamers en een heerlijk ruime tuin op het zuiden. De bewoners zijn de tweede eigenaren vanaf 1989 en hebben al die jaren met veel plezier hier gewoond. Neem jij straks na 35 jaar de sleutels in ontvangst? Het NS-station van Zaandam vormt met allerlei kiosken en take-outs een gezellige verbinding tussen deze westkant van het spoor en het Zaandamse stadshart. Elke vijf minuten vertrekt er een Intercity naar Amsterdam, Alkmaar of Hoorn. Autoforenzen hebben een vrije doorgang naar de A10 en rijden binnen een kwartier op deze Amsterdamse ringweg. Indeling: Begane grond: Nu kun je het huis herkennen aan de palmboom, die naast de voordeur aan de muur hangt. Verder zie je kozijnen, ramen en een voordeur van meranti-hout. Via deze voordeur loop je de hal in, met een lichte plavuizen vloer en patroonbehang op de lange muur. Aan de linkerzijde zijn de meterkast, de toiletruimte met fonteintje en de trap naar de eerste verdieping. De tuingerichte woonkamer heeft een breedte van bijna 4.90 meter, met een groot raam en een deur aan de zonnige zuidkant. Onder de trap is een handige bergkast en er is een open verbinding met de keuken, waar de eettafel staat. De keuken in hoekopstelling is rond 2005 geplaatst, met een granietlook aanrechtblad en diverse inbouwapparatuur: een gaskookplaat (2016), afzuigkap (2020), oven (2016), koelkast en een vaatwasser (2018). Eerste verdieping: Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers van goed formaat, waarvan twee aan de achterzijde. Een van deze kamers is de ouderslaapkamer van circa 12 m2, met genoeg plek voor een tweepersoonsbed en een garderobekast. De tweede en derde slaapkamer van circa 6.4 en 8.5 m2 zijn te gebruiken als kinderkamer, werkkamer of kleedruimte. De badkamer is fraai ingedeeld met een inloopdouche, tweede toilet, handdoekenradiator en een wastafel op een houten meubel. Fraaie elementen zijn de gouden kranen en accessoires, de ronde spiegel met verlichting en het betonstuc op de muren. Tweede verdieping: Een vaste trap geeft toegang tot de tweede verdieping, waar de vierde slaapkamer is. Deze kamer, met een groot dakraam, grenst aan een berging waardoor het mogelijk is om een vijfde slaapkamer te realiseren. Op de overloop, naast de HR-ketel, is de opstelling van de wasmachine. Zolder: Eind jaren 90 hebben de bewoners een bergvliering gemaakt, te bereiken vanaf de overloop. Zo is de ruimte in huis optimaal benut, van de hal tot in de nok. Voor de vakantiespullen en kerstversiering is genoeg plek, net als om vanuit huis te werken en voor een gezin. Tuin: Als het weer goed is, kun je heerlijk buiten zitten. De circa 10 meter diepe tuin is gesitueerd op het zonnige zuiden en grotendeels bestraat, waardoor er niet alleen plek is voor een loungeset. In de hoek van de tuin staat een berging en er is een poort naar de steeg. Hoe ga jij deze tuin inrichten? Bijzonderheden: - Erfpacht afgekocht tot 1 januari 2035; - Dak-, spouwmuur- en vloerisolatie - Verwarming en warm water via een HR-ketel (Nefit Smartline, 2010) - Hardhoutenkozijnen; - Vier (mogelijk vijf) slaapkamers - De vliering boven de tweede verdieping is rond 1998 gebouwd - Ruime tuin op het zuiden - Energielabel C;