Tolstraat 4-C5301 AX ZaltbommelZaltbommel Binnenstad

Uniek wonen in hartje Zaltbommel – Tolstraat 4c Midden in het gezellige centrum van het vestingstadje Zaltbommel ligt deze in 2009 gebouwde woning met een woonoppervlak van ruim 150 m²! Het beste van twee werelden: de charme van de historische binnenstad en het comfort van moderne bouw en voorzieningen. De woning maakt onderdeel uit van de vroegere uitbreiding van het monumentale stadhuis, dat om de hoek ligt. Het huis is echt uniek. Op de eerste verdieping ligt de ruime woonkamer aan de voorzijde, voorzien van vloerverwarming én een sfeervolle gashaard. De half open keuken, met inbouwapparatuur en een spoeleiland ligt aan de achterzijde. Modern én gezellig, je kunt er makkelijk even op een van de krukken aanschuiven bij het koken. Woonkamer en keuken zijn samen ca. 48 m² groot. Aan de achterzijde van de keuken is een deur naar het terras aan de achterzijde, ca. 9 m² groot. Lekker om met een kop koffie buiten te zitten, en opvallend stil zo in het centrum! In de hal is een toiletruimte. Centraal in de woning is het trappenhuis, modern vormgegeven door de glazen bouwstenen. Het leidt naar de slaapverdieping en naar beneden, naar de bijzonder ruime entree en inpandige berging. In de berging is de boodschappenlift naar de eerste verdieping, handig! Deze lift komt uit in de keuken. De slaapkamers op de tweede etage zijn ongeveer 18 en 20 m² groot, beide beschikken over grote, ingebouwde kastruimte. De grootste ligt aan de voorzijde en is eenvoudig in tweeën te delen. Aan de achterzijde beschikt de slaapkamer over een zelfde balkon als van de keuken. Tussen de slaapkamers ligt de royale badkamer met inloopdouche, ligbad/jacuzzi, 2e toilet, wastafelmeubel en witgoedaansluitingen. Via een vliezotrap is de zolder bereikbaar: een flinke bergruimte en de fonkelnieuwe CV-combiketel hangt er. Woonkamer, keuken en slaapkamers zijn voorzien van een comfortabele airco, die ook als verwarming kunnen fungeren. Verder zijn er aan de voorzijde screens gemonteerd om het helemaal compleet te maken. De woning is goed onderhouden en volledig geïsoleerd. Het heeft dan ook een energielabel A, sinds dat het label is gemaakt zijn er nog enkele verbeteringen doorgevoerd. Je woont hier echt op een steenworp van de markt, met winkels en gezellige horeca. Op dinsdag en zaterdag is er de markt. Vijftig meter de andere kant op sta je aan de Waal, bij de haven. Heerlijk om even uit te waaien of te beginnen aan een wandeling rond de vesting. Of je nu houdt van de levendigheid van het centrum, graag geniet van de natuur of op zoek bent naar een instapklaar appartement, Tolstraat 4c heeft het allemaal. Zaltbommel ligt centraal in het land, nabij de rijkswegen A2 en A15, en het beschikt over een NS-station.