Blazoenlaan 35411 DB ZeelandZeeland

Te koop: Moderne en energiezuinige gezinswoning in een kindvriendelijke woonwijk. In de jonge en ruim opgezette wijk Repelakker 2, aan een rustige en autoluwe straat, staat deze moderne en uitstekend onderhouden twee-onder-een-kapwoning. De ideale plek als je op zoek bent naar ruimte, comfort en duurzaamheid. De woning is gebouwd in 2019, heeft een woonoppervlakte van 151 m² en staat op een perceel van 250 m². De diepe achtertuin biedt volop privacy en beschikt over een prachtig bijgebouw met een afsluitbare overkapping en een handige tuinberging. Dankzij energielabel A, kunststof kozijnen, 8 zonnepanelen en vloerverwarming op zowel de begane grond als de eerste verdieping, woon je hier niet alleen comfortabel, maar ook energiezuinig. De ligging is perfect voor gezinnen: je woont in een kindvriendelijke buurt, met een groot grasveld en speelvoorzieningen direct voor de deur. Op loopafstand vind je diverse winkels, een kindcentrum en gezellige restaurants. Natuurliefhebbers kunnen hun hart ophalen in natuurgebied De Maashorst, dat vlakbij ligt. Daarnaast woon je centraal tussen Nijmegen, ’s-Hertogenbosch en Eindhoven en zit je binnen acht minuten op de A50, zodat je snel en gemakkelijk de regio kunt bereiken. Binnen: Beneden: Via de eigen oprit met carport en parkeergelegenheid voor één auto bereik je de entree van de woning. In de hal vind je een op maat gemaakte garderobekast, de meterkast en een modern afgewerkte toiletruimte. Vanuit de hal kom je in de ruime leefruimte, waarbij de woonkamer aan de straatzijde ligt en de leefkeuken aan de tuinzijde. De woonkamer is heerlijk licht dankzij de grote raampartijen en heeft een sfeervolle uitstraling. Hoewel de woonkamer en keuken in open verbinding staan, zorgen de hal en de praktische trapkast voor een subtiele scheiding tussen beide ruimtes. Hierdoor kun je ze, indien gewenst, eenvoudig afsluiten. De gezellige leefkeuken is een echte eyecatcher. Net als de woonkamer is deze ruimte voorzien van een prachtige pvc visgraatvloer en strak gestucte wanden en plafonds met sierlijsten. Hier is volop ruimte voor een grote eettafel, waardoor je gezellig kunt tafelen met familie en vrienden. De keuken is opgesteld in een praktische U-vorm en uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een vierpits inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, Quooker, een koelkast, een combi-oven en een vaatwasser. Dankzij de openslaande deuren en een enkele deur heb je direct toegang tot de achtertuin. Daarnaast is er een deur naar de inpandige garage, die keurig is afgewerkt en voor meerdere doeleinden te gebruiken is. Of je nu een speelkamer, kantoor aan huis of extra opslagruimte nodig hebt, deze ruimte biedt volop mogelijkheden. Boven: Via de vaste trap kom je op de overloop van de eerste verdieping, waar zich drie ruime slaapkamers en een moderne badkamer bevinden. De badkamer, gelegen aan de achterzijde van de woning, is volledig betegeld en voorzien van een inloopdouche, ligbad, toilet en een grote wastafel met meubel. Een strakke en stijlvolle ruimte waar je optimaal kunt ontspannen. Naast de badkamer ligt de eerste slaapkamer, die momenteel is ingericht als kantoorruimte. Aan de voorzijde van de woning bevinden zich nog twee ruime slaapkamers van 14 m² en 9 m², waarvan de kleinste momenteel wordt gebruikt als walk-in closet. De hele verdieping is voorzien van vloerverwarming en afgewerkt met gestucte wanden, plafonds en een nette laminaatvloer. Via een vaste trap bereik je de zolderverdieping, een multifunctionele ruimte met volop bergruimte en mogelijkheden voor een extra slaapkamer of bijvoorbeeld werk-/hobbyruimte. Daarnaast vind je op deze etage de aansluitingen voor het witgoed en de opstelling van de cv-ketel. Buiten: Deze woning ligt in een kindvriendelijke en jonge wijk, met een centraal gelegen speelveldje voor de deur. Op de oprit met carport is ruimte voor één auto, en voor de deur en in de directe omgeving is voldoende openbare parkeergelegenheid. De achtertuin is met zorg aangelegd en biedt een fijne combinatie van een ruim betegeld terras, een groen gazon en speels aangelegde borders met hoogteverschillen. Achter op het perceel staat een prachtig bijgebouw, dat niet alleen een praktische tuinberging biedt, maar ook een sfeervolle overkapping. Dankzij de glazen schuifdeuren kun je deze volledig afsluiten, waardoor je hier het hele jaar door heerlijk buiten kunt zitten, ongeacht het weer. Bijzonderheden: • Moderne en energiezuinige gezinswoning • Bouwjaar 2019 • Luxe keuken met diverse inbouwapparatuur • Energielabel A door onder andere 8 zonnepanelen • 3 of 4 slaapkamers • Inpandige garage met mogelijkheden • Mooie overkapping met tuinberging • Gelegen in een rustige en kindvriendelijke wijk