Prinses Marijkelaan 29-23708 DA ZeistKerckebosch

Gasloos, voorzien van 6 zonnepanelen en met een energielabel A+ zorgen er voor dat dit appartement volledig voldoet aan de huidige eisen en wensen van duurzaamheid. Ook is het appartement gelegen in wat velen thans de mooiste wijk van Zeist vinden vanwege de ligging nabij het NS-station, uitgestrekte wandelbossen en winkelcentrum. Het appartement, gelegen op de 2e verdieping, heeft een woonoppervlakte van ca. 71m2, 2 slaapkamers, een berging en een zeer zonnig royaal balkon (zuidwesten) van ca. 12m2. Het appartement is te bereiken via een lift of het trappenhuis. In 2022 is het gebouw, waar dit appartement deel van uitmaakt, compleet gerenoveerd. Daarbij is aan vrijwel alles gedacht: de balkons zijn vernieuwd, er is een nieuw dak geplaatst, de woningen zijn van het gas af, elektrische zonwering is geïnstalleerd en last but not least, per appartement zijn er zes zonnepanelen geplaatst! Écht een woning die klaar is voor de toekomst, waar je zorgeloos, comfortabel en duurzaam kunt wonen! De verduurzaming in 2022 is gefinancierd met een lening van het warmtefonds. De VvE is deze lening aangegaan maar de eigenaar van het appartement mag de rente jaarlijks wel in mindering brengen terwijl de lening bij de VvE blijft. Een aantrekkelijk voordeel hiervan is dat een werkende zo rond de 700,-- euro terugkrijgt van de lening van het warmtefonds. Dit verklaart ook waarom de servicekosten € 367,-- euro bedragen. Hierin zit een gedeelte aflossing van de lening van het warmtefonds. LOCATIE De wijk Kerckebosch Zeist is vanwege de diverse ontwikkelingen aangewezen als 'meest natuurinclusieve gebiedsontwikkeling' waardoor extra woonkwaliteit is ontstaan door consequent met het oog voor de natuur te ontwikkelen. De wijk Kerckebosch ligt in een zeer prettige, rustige groene leefomgeving. Op loopafstand van het appartement bevinden zich uitgestrekte natuurgebieden en wandelbossen van het Utrechtse Landschap. Op nog geen 100 meter afstand bevindt zich een kleinschalige winkelcentrum met alle gemakken van dien waaronder Albert Heijn, een slijter, slager en een delicatessenwinkel. Het centrum van Zeist is op 2 km fietsafstand. Uitvalswegen (A12/A28) en de nabijheid van het station Driebergen-Zeist op 2 km en diverse busverbindingen, maken de wijk Kerckebosch ideaal gelegen. INDELING Via de afgesloten hoofdentree (te openen met intercomsysteem) op de begane grond kom je bij het trappenhuis en de liftinstallatie. 2e verdieping: via de dichtgezette galerij komt je bij het entree van het appartement. Het appartement is voorzien van een hal met meterkast, een dichte keuken voorzien van inbouwapparatuur (o.a. inductie kookplaat, koelkast, afwasmachine, afzuigkap), inbouwkasten, de opstelplaats van de wasmachine en de elektrische boiler, een grote slaapkamer, een badkamer met douchecabine, wastafelmeubel en zwevend toilet, een ruime en lichte woonkamer met een deur naar het balkon alsmede een 2e slaapkamer met eveneens een deur naar het zonnige balkon. Balkons: het appartement is voorzien van een groot balkon van ca. 12m². Het balkon is vanuit de woonkamer en vanuit de kleine slaapkamer met een deur te bereiken. Het balkon is zeer zonnig vanwege de ligging op het zuidwesten. Je kijkt mooi in het groen en hebt een vrij uitzicht. Berging: in de onderbouw is een eigen berging van ca. 6m² aanwezig. BIJZONDERHEDEN - Het appartement heeft een energielabel A+ - Het appartementencomplex beschikt over een liftinstallatie en is ook makkelijk met de trap te bereiken - Totaal gerenoveerd gebouw in 2022 op onder andere het gebied van verduurzaming - Het totale woonoppervlak bedraagt ca. 71m² - In de onderbouw bevindt zich een ruime berging van ca. 6m2 - Het zeer zonnige balkon is gelegen op het zuidwesten en is ca. 12m2 groot - De woning beschikt over zes eigen zonnepanelen - Er is een warmteterugwinsysteem aangelegd (de verkoper heeft een onderhoudscontract voor ca. 85,-- p.j.) - Warm water wordt voorzien door een elektrische huurboiler - Als verwarming is er een kanaalverwarmer aangebracht in het ventilatiesysteem - Het betreft een zeer actieve vereniging van eigenaren met een meerjarig onderhoudsplan - Gratis parkeergelegenheid voor het complex aanwezig - Op loopafstand van het winkelcentrum en nabij NS-station en natuurgebieden - Mooi groen en vrij uitzicht vanaf het balkon - De pui aan de balkonzijde is van kunststof met trippel glas - De elektrische radiator in de woonkamer en de kleine (slaap)kamer kan je gebruiken bij een hele koude periode of als je het snel warm wilt hebben in huis - De servicekosten voor de Vereniging van Eigenaren ca. € 367,- per maand, incl. water, schoonmaak van het gebouw - Oplevering in overleg. PLATTEGROND De plattegrond van de woning treft u aan in 2-d of in het meetrapport dat u kunt opvragen bij ons kantoor. DRONE De drone video geeft een zeer mooi beeld van de ligging. BEZICHTIGING Wilt u deze woning bezichtigen? Bel 030-6628341 voor het maken van een afspraak. KANTOOR U vindt ons kantoor aan de Kerkweg 11 te Zeist (tegenover het Walkartpark). U bent van harte welkom!