Brugakker 58713704 MX ZeistBrugakker

Op een mooi, rustig en kindvriendelijk stuk van Brugakker, op steenworp afstand van het natuurgebied, vind je deze leuke eengezinswoning met een tuingerichte leefruimte en een moderne open keuken aan de voorzijde, drie slaapkamers en een aangebouwde berging. De woning is slechts wat de badkamer betreft eenvoudig afgewerkt, waardoor je de mogelijkheid hebt deze volledig naar eigen smaak in te richten. Daarnaast kan je een dakopbouw realiseren met een vaste trap, waardoor er een tweede verdieping gecreëerd kan worden voor bijvoorbeeld een vierde slaapkamer. Een woning met mogelijkheden dus! De locatie is uiterst rustig, aan de rand van Zeist, in de wijk Brugakker. De opzet van de populaire -in 1977 gerealiseerde- wijk is verkeersarm en daarom zeer kindvriendelijk te noemen. Winkelcentrum "De Clomp", diverse (basis)scholen alsmede sportverenigingen én openbaar vervoer liggen op loopafstand. Het gezellige centrum van Zeist, de kinderboerderij, het Utrecht Science Park/UMC bevinden zich op fietsafstand. Diverse nabijgelegen uitvalswegen zorgen voor uitstekende autoverbindingen met onder andere Utrecht en Amersfoort. Globale indeling: Begane grond: Entree, hal met garderobe en meterkast, toilet met fonteintje, aangebouwde berging aan de voorzijde met voldoende opbergruimte en de opstelplaats van de wasmachine en de C.V.-ketel. De woonkamer met een moderne open keuken aan de voorzijde voorzien van een 4-pits gaskookplaat met afzuigkap, oven, koelkast en vaatwasser. Vanuit de woonkamer bereik je via een schuifpui de achtertuin. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot drie slaapkamers en een badkamer. Vanuit één van de kamers is met een trap nog een speelse entresol met afgesloten bergruimte bereikbaar. Leuk voor de kids om als slaapvide te gebruiken! De eenvoudige badkamer is voorzien van een wastafel en douche en biedt de mogelijkheid om vergroot te worden zodat er ook een ligbad en toilet geplaatst kunnen worden. Tuin: De achtertuin is gesitueerd op het noordwesten, waardoor je in de middag en avond de zon in de tuin hebt. Het geheel is verzorgd en onderhoudsvrij aangelegd en voorzien van een achterom. Berging: Aan de voorzijde is een aangebouwde stenen berging met vliering, die naast voldoende bergruimte tevens plaats biedt aan de C.V.-ketel en de wasmachine. Parkeren: Er is gratis parkeergelegenheid voor de deur. Bijzonderheden: - Bouwjaar 1977. - Woonoppervlakte 89 m² (ingemeten volgende de NEN-2580). - De 2e verdieping bedraagt thans 13 m² en is niet meegenomen is het woonoppervlak. - Meetrapport en indelingstekeningen aanwezig. - Op korte afstand van deze woning zijn natuurgebieden bereikbaar. - De woning is voorzien van een energielabel C. - Warm water en verwarming middels C.V.-ketel (Remeha, 2017). - Er is een elektrisch bedienbaar zonnescherm aanwezig op de begane grond aan de kant van de woonkamer. - Er zal een ouderdoms- en asbestclausule opgenomen worden in de koopakte. - Oplevering in overleg.