Oude Arnhemseweg 273702 BA ZeistCentrumschil-Noord

Op een gunstige locatie in het sfeervolle centrum van Zeist ligt deze zeer goed onderhouden jaren '30 tussenwoning met energielabel A. De woning is o.a. voorzien van een fijne woonkamer, ruime woonkeuken met bijkeuken, drie slaapkamers en een compleet ingerichte, moderne badkamer, verdeeld over de verdiepingen. De Oude Arnhemseweg is op loopafstand van het centrum van Zeist gelegen. In de directe nabijheid bevinden zich basisscholen, kinderdagverblijven, supermarkten, diverse winkels en uitvalswegen met uitstekende autoverbindingen naar onder andere Utrecht, De Bilt, Amersfoort en Driebergen-Rijsenburg. Het Utrecht Science Park is ongeveer 20 minuten fietsen vanaf de woning. Globale indeling: Begane grond: Entree, hal met mooie tegelvloer, ruime woonkamer met erker, eiken vloerdelen en een grote bergkast onder de trap. In de aanbouw bevindt zich de ruime woonkeuken voorzien van vier Solatubes met verlichting en een spoeleiland met vaatwasser. Het keukenblok is voorzien van een inductiekookplaat, stoom- en bakoven, magnetron, koel-/vriescombinatie en een Cesarstone aanrechtblad. Achter de keuken de bijkeuken met gootsteen, aansluiting voor witgoed, toiletruimte en deur naar de achtertuin. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot een grote slaapkamer aan de achterzijde met dakkapel en kastenwand. De tweede slaapkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning. Ruime moderne badkamer met inloopdouche, ligbad, toilet, wastafelmeubel en vloerverwarming. Tweede verdieping: Via vaste trap te bereiken zolderverdieping voorzien van een voorzolder met werkplek en de C.V.-opstelplaats. Leuke zolderkamer voorzien van grote dakkapel met elektrische screens. Tuin: Diepe tuin op het zuidwesten met achterom en een ruime stenen berging voorzien van opbergzolder. Bijzonderheden: - Sfeervol en zeer goed onderhouden woonhuis. - Centraal gelegen in het centrum van Zeist. - Elektrische screens op de dakkapel. - Dakpannen, panlatten en dampfolie zijn vervangen in 2016. - De woning is volledig geïsoleerd. - 8 zonnepanelen aanwezig. - Energielabel A. - Meetrapport en plattegronden aanwezig (NEN2580 ingemeten). - Gebruiksoppervlakte wonen: 105 m². - Er zal een ouderdomsclausule worden opgenomen in de koopovereenkomst. - Oplevering in overleg.