Overplaats van Oirschot 183705 AV ZeistPatijnpark

Aan een kindvriendelijk woonerf mogen wij je deze duurzame en comfortabele helft van een dubbel woonhuis aanbieden. Deze woning is in 2018 gebouwd en betreft het meest ideale gezinshuis. Dit vanwege het ruime woonoppervlak van 171 m², de lichte woonkamer en heerlijke woonkeuken met aansluitend de tuinkamer, vijf slaapkamers en twee badkamers verdeeld over de verdiepingen. Kortom: een heerlijk comfortabel gezinshuis. De Overplaats van Oirschot betreft een rustig woonerf gelegen aan de rand van de fraaie en overweldigende groene Zeister Dichterswijk. De wijk kenmerkt zich door breed opgezette lanen met overwegend jaren ’30 woningen. Uitvalswegen naar onder andere Utrecht, het Science Park en Amersfoort zijn goed bereikbaar. Diverse voorzieningen, waaronder scholen, kinderdagverblijven, een winkelcentrum voor uw dagelijkse boodschappen en het centrum van Zeist bevinden zich op korte afstand. Het Sanatoriumbos is om de hoek. Ben je op zoek naar een ruim, energiezuinige en onderhoudsarme twee-onder-een-kapwoning, die van alle luxe voorzien is en gunstig gelegen is? Dan is deze woning een unieke kans! Globale indeling: Begane grond: De entree van de woning is aan de zijkant van het huis gelegen. Ruime hal met meterkast, toiletruimte met zwevend toilet en fontein. trapopgang naar eerste verdieping. De indeling van de begane grond is in U-vorm en dit geeft een fijn ruimtebeeld. De L-vormige woonkamer bevindt zich aan de voorzijde en de heerlijke woonkeuken met kookeiland en kastenwand met ingebouwde apparatuur is aan de tuinzijde gesitueerd. De inbouwapparatuur bestaat uit o.a.: inductiekookplaat, combi-oven met magnetronfunctie, ingebouwde koffiezetapparaat, Quooker en een Amerikaanse koelkast met ijsblokjesmachine. Via openslaande deuren is de achtertuin bereikbaar. Toegang tot lichte extra kamer met openslaande deuren naar de tuin. Deze kamer is voor velerlei doeleinden geschikt. De gehele begane grond is afgewerkt met een PVC-vloer in combinatie met vloerverwarming. Eerste verdieping: Ruime en bovendien lichte overloop met toegang tot alle vertrekken en een separaat toilet. Er zijn drie ruime slaapkamers op deze verdieping aanwezig die respectievelijk circa 7, 13 en 16 m² groot zijn. De grootste slaapkamer is voorzien van een op maat gemaakte schuifkasten wand. De badkamer is ruim en modern uitgevoerd, uitgerust met een ligbad, inloopdouche en dubbele wastafel met bijbehorend meubel. De verdieping is voorzien van vloerverwarming. Tweede verdieping: Bereikbaar door middel van vaste trap. Lichte overloop voorzien van dakkapel aan de zijkant, toegang tot twee goede slaapkamers en een tweede badkamer. Beide slaapkamers hebben een dakkapel. De badkamer is ingericht met een douche, toilet en wastafel. De technische ruimte is aan de achterzijde van de woning gelegen en naast de installaties is deze ruimte voorzien van aansluitingen voor wasapparatuur. Vanuit de overloop is de bergzolder door middel van een vlizotrap te bereiken. De verdieping is voorzien van vloerverwarming. Tuin: De fijne achtertuin heeft een achterom en is gelegen op het zuidoosten. Door zijn hoekligging heb je een vrijer uitzicht op openbaar groen en de mooie P.C. Hooftlaan. Berging: Goede hoge fietsenberging naast de entree, met veel opbergruimte. Bijzonderheden: - De woning is bijzonder goed geïsoleerd en zeer energiezuinig. - Zeer fijne woonomgeving met een heerlijke hoeveelheid groen. - Alle verdiepingen zijn voorzien van vloerverwarming (afzonderlijk regelbaar). - Elektrische screens aanwezig aan de achterzijde. - Parkeergelegenheid op eigen terrein. - Door hoekligging een vrijer uitzicht over openbaar groen. - Meetrapport en plattegronden aanwezig (NEN2580 ingemeten). - Gebruiksoppervlakte wonen: 171 m². - Perceeloppervlak: 194 m². - Oplevering in overleg.