Zeyster Zand 503705 MC ZeistMooi Zeist

Goed onderhouden en speels ingedeelde hoekwoning met garage en tuin, gelegen in de rustige en kleinschalig opgezette wijk ‘Parmentiersland’, direct tegenover een bospad. De woning kenmerkt zich door een rustige ligging in de wijk en beschikt onder andere over drie goede slaapkamers, ruime badkamer en een zonnige achtertuin op het zuidoosten met achterom. De woning bevindt zich in de woonwijk uit eind jaren ’90, welke onderdeel uitmaakt van de Dichterswijk. De wijk bestaat uit een combinatie van dubbelwoningen en rijwoningen met twee bijzondere en unieke poortwoningen. Dichtbij is het Sanatoriumbos, bospad aan de Laan van Eikenstein en het openbaar vervoer. Op een korte afstand ligt een wijkwinkelcentrum, maar ook het dorpshart van Zeist ligt op slechts vijf minuten fietsafstand. Binnen circa 15 minuten fietsen is het Utrecht Science Park te bereiken vanuit de wijk. Globale indeling: Begane grond: Entree, hal, meterkast, trapkast en toilet met fonteintje. Doorgang naar de woonkamer die voorzien is van een nieuwe visgraat PVC-vloer met vloerverwarming. De woonkamer is opgedeeld in een eet- en woongedeelte en provisieruimte. Vanuit het woongedeelte is de tuin te bereiken. De keuken bevindt zich aan de voorzijde en heeft een mooie doorkijk naar de bosrand aan de overkant. Het L-vormige keukenblok beschikt over een keramische kookplaat, vaatwasser, oven en een koel-/vriescombinatie. Daarnaast is er een kast voor onder andere voorraad. Vanuit de keuken is de praktische bijkeuken bereikbaar, met de aansluiting voor witgoed en toegang tot de garage. Eerste verdieping: Overloop met kast waarin de C.V.-ketel van het merk Remeha (Avanta uit 2010) geplaatst is. Vanaf de overloop is het balkon aan de voorzijde te bereiken. Er zijn drie slaapkamers op de verdieping aanwezig, die allen een goed formaat hebben. Verder is er een ruime badkamer met ligbad, separate douchegelegenheid, wastafelmeubel en toilet. De gehele verdieping -met uitzondering van de badkamer- is voorzien van een nieuwe PVC-vloer. Tuin: De achtertuin is prettig ingericht en heel zonnig. Er is een achterom aanwezig, middels een mandelig pad. Garage: De woning beschikt over een ruime aangebouwde garage, voorzien van elektra, water en een kanteldeur. De garage is geschikt voor meerdere doeleinden. Bijzonderheden: - Goed onderhouden eengezinswoning op een fijne en kindvriendelijke plek. - Direct tegenover bospad gelegen. - Het is mogelijk een dakopbouw te realiseren om het woonoppervlakte aanzienlijk te vergroten. - Fijne wijk en op een prettige afstand van alle voorzieningen. - Openbare parkeergelegenheid voor de deur. - In de koopovereenkomst zal een clausule "niet feitelijk gebruikt" worden opgenomen, alsmede een ouderdomsclausule. - Indelingstekeningen en meetrapport aanwezig (NEN-ingemeten). - Gebruiksoppervlakte wonen: 104 m² (NEN 2580). - Overige inpandige ruimte: 22 m². - Perceeloppervlak: 166 m². - Oplevering: in overleg.