Grietakkers 16905 CD ZevenaarOoy

Wonen met alle comfort, ruimte en rust… én op loopafstand van het centrum! De Grietakkers 1 in Zevenaar is met zorg gebouwd, liefdevol bewoond en uitstekend onderhouden. Een unieke kans voor wie comfortabel, ruim en toekomstbestendig wil wonen op een toplocatie. Bij deze vrijstaande villa komt stijlvol wonen en praktisch gemak perfect samen. De woning is gelegen op een prachtige locatie aan de rand van een rustige woonwijk in Zevenaar. Hier woon je niet alleen bijzonder comfortabel dankzij veel ruimte in en om het huis, maar ook levensloopbestendig dankzij een slaapkamer en luxe badkamer op de begane grond. Met een woonoppervlakte van maar liefst 208 m², een perceel van ca. 1.170 m² én een ruime oprit met inpandige geïsoleerde garage is dit een huis voor jong én oud – ideaal voor gezinnen, stellen en senioren. De ligging is werkelijk uniek: in een paar minuten loop je het gezellige centrum van Zevenaar in met winkels, horeca en voorzieningen. Ook het NS-station is binnen enkele minuten bereikbaar. Toch ervaar je hier ook volop rust, want net zo gemakkelijk wandel je de dijk op of de uiterwaarden in voor een frisse neus in de natuur. Wat maakt deze woning zo bijzonder? • Levensloopbestendig wonen met slaapkamer en royale badkamer op de begane grond. • Drie ruime slaapkamers én een hobbyruimte op de 1e verdieping, met uitbreidingsmogelijkheden. • Hoogwaardige bouwkwaliteit en stijlvolle afwerking; koperen hemelwaterafvoeren, screens, centraal stofzuigerinstallatie en chique sierlijsten. • Energielabel A; volledig geïsoleerd en aluminium kozijnen met isolerend glas en raamhorren. • Prachtige tuin rondom met meerdere terrassen en groenpartijen, hier creëer je eenvoudig jouw eigen droomtuin. • Inpandige garage en ruime oprit, praktisch en veilig. • Centrale én een rustige ligging met alle voorzieningen binnen handbereik. Deze woning wordt aangeboden met een aantrekkelijke “bieden vanaf” prijs. Biedingen vanaf € 798.500,- k.k. worden door de verkoper serieus in overweging genomen. INDELING Begane grond Via de elegante dubbele voordeur word je bij binnenkomst in deze prachtige woning direct verrast door de royale ontvangsthal met een vide en een elegant trappenhuis. Vanuit de hal heb je toegang tot het toilet, de meterkast, de inpandige garage, de kelder, de werkkamer en natuurlijk de sfeervolle woonkamer. De woonkamer straalt warmte en karakter uit dankzij de charmante erker, het glas-in-loodraam en de openslaande deuren naar het terras aan de achterzijde. De hardstenen vloer met vloerverwarming zorgt niet alleen voor aangenaam comfort, maar onderstreept ook de luxe uitstraling van deze ruimte. Via stijlvolle ensuite deuren loop je zo de open keuken in. De keuken is compleet uitgerust met moderne inbouwapparatuur en een robuust hardstenen werkblad. Het hoekraam zorgt voor een zee aan daglicht en een fraai uitzicht. Aangrenzend vind je een ruime werkkamer, ideaal voor thuiswerken of als hobbyruimte. Op de begane grond bevindt zich tevens een royale slaapkamer, rustig gelegen aan de achterzijde met uitzicht op de tuin. De aangrenzende badkamer is luxe en ruim, voorzien van een inloopdouche, ligbad, dubbele wastafel en toilet – allemaal uitgevoerd in een lichte en tijdloze stijl. De inpandige garage van maar liefst 28 m² is volledig geïsoleerd en voorzien van wateraansluitingen, elektra en een nette afwerking met grijze plavuizen en witte wanden. Dankzij deze voorzieningen is de ruimte multifunctioneel te gebruiken. De garage is zowel via een loopdeur en elektrische garagedeur aan de voorzijde als via een loopdeur aan de achterzijde bereikbaar. De begane grond zou door de werkkamer erbij te betrekken ook vrij eenvoudig verbouwd kunnen worden naar een nog ruimere leefkeuken met een groot kookeiland met aansluitend de riante woonkamer. Tuin De tuin rondom de woning is met veel liefde en aandacht ontworpen én onderhouden. Denk aan sierbestrating, strak gesnoeide beukenhagen, kleurrijke borders en zelfs een charmante dierenweide of gras/speelveld – alles draagt bij aan een gevoel van rust en ruimte. De achtertuin ligt op het zuidwesten, ideaal voor zonliefhebbers. Direct grenzend aan de garage vind je een sfeervolle veranda waar je heerlijk beschut kunt genieten van zwoele zomeravonden. Liever een plekje in de schaduw? Dankzij het royale perceel zijn er rondom de woning meerdere terrassen te realiseren. Een van de favorieten is het terras aan de oostzijde, vanwaar je een prachtig uitzicht hebt op de historische molen, een unieke plek voor je ochtendkoffie. Aangrenzend ligt een uitgestrekt grasveld van ruim 300 m², dat eindeloze mogelijkheden biedt. Of je nu droomt van het houden van kleinvee, een speelparadijs voor de kinderen of gewoon veel buitenruimte om van te genieten – hier kan het allemaal. Deze tuin biedt voor elk wat wils! Eerste verdieping Via de trap in de indrukwekkende vide bereik je een lichte en ruime overloop, waar ook een apart toilet te vinden is. De gehele verdieping beslaat maar liefst 93 m² en is opgedeeld in vier royale ruimtes. De grootste kamer – van circa 44 m² – is momenteel in gebruik als hobbyruimte met een biljarttafel, maar dankzij de royale afmetingen zijn hier volop andere invullingen denkbaar. Denk aan een riante thuiswerkplek, extra woonkamer of zelfs een luxe slaapkamer met eigen voorzieningen. De overige drie kamers zijn eveneens ruim en praktisch ingedeeld. Ze zijn voorzien van een keurige laminaatvloer en neutrale afwerking, wat ze direct gebruiksklaar maakt als slaap-, logeer- of werkruimte. Deze verdieping biedt bovendien uitstekende mogelijkheden voor het realiseren van extra slaapkamers of zelfs een tweede badkamer, mocht je daar behoefte aan hebben. Tweede verdieping Via een vlizotrap op de hobbykamer is een ruime bergzolder toegankelijk. Ideaal voor de spullen waar je niet dagelijks bij hoeft. "Interesse in dit huis? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Een NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart veel tijd en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars kun je vinden op Funda.”