Monnetstraat 316904 LP ZevenaarMethen

Royale twee-onder-een-kapwoning, inpandige toegang naar de riante garage, zonnige tuin met zwembad én vrij uitzicht! Ontdek Monnetstraat 31 in Zevenaar, een verrassend ruime en uitstekend onderhouden twee-onder-één-kapwoning op een geweldige locatie. Gelegen in de kindvriendelijke wijk de Methen, vlakbij veel groen en park Rosorum. Geniet van vrij uitzicht vanuit de eetkamer en optimale zonligging dankzij de tuin op het Oosten: perfect voor buitenleven! Met een woonoppervlakte van 130 m² en een bijkeuken met inpandige toegang tot de ruime garage van +20 m², biedt deze woning voldoende ruimte voor het hele gezin. Het perceel van 369 m² omvat een royale oprit voor meerdere auto's, caravans of campers, waardoor dit huis van alle gemakken is voorzien. Goed onderhouden met energielabel C, vloerverwarming op de begane grond, een elektrisch zonnescherm, en een nieuwe cv-ketel uit 2022 (Nefit) garanderen hoog wooncomfort en toekomstbestendigheid. De ligging van de woning is centraal. Op enkele fietsminuten zijn alle voorzieningen te bereiken zoals het gezellige centrum van Zevenaar met vele winkels, horeca, bioscoop en theater. In de woonwijk zelf liggen diverse sportvoorzieningen, groenvelden en in de nabije omgeving de middelbare school de Liemers College. Ook zijn uitvalswegen naar A12/A18/A3 en in de toekomst de A15 goed bereikbaar. Indeling Begane grond: je betreedt de woning via de verzorgde voortuin met lange oprit. In de hal vind je de trapopgang, meterkast en het toilet. Vanuit hier kom je in de woonkamer c.q. zitkamer - een lichte en sfeervolle ruimte met grote ramen aan zowel voor- als achterzijde. Er is een fijne zithoek waar je heerlijk kunt vertoeven dankzij de sfeervolle openhaard. Aan de achterzijde bevindt zich de moderne, tuingerichte keuken voorzien van inbouwapparatuur waaronder zelfs een luxe zeepdispenser, veel kastruimte en een gezellige ontbijtbar met zicht op de achtertuin. Vanuit de bijkeuken (met witgoedaansluiting) heb je binnendoor toegang tot de garage, ideaal voor opslag, klussen of een hobbyruimte. De fraai aangelegde tuin ligt op het Oosten, wat betekent dat je op ieder moment van de dag een fijn plekje in de zon kunt vinden. Er zijn diverse terrassen, groene borders en zitplekjes, perfect voor een kop koffie, diner of spelende kinderen. Dankzij een zonnescherm aan de achtergevel kun je hier eveneens in de schaduw genieten. Voor écht afkoelen is er als kers op de taart een fantastisch zwembad. Eerste verdieping: op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers. De slaapkamer aan de voorzijde heeft als extraatje een heerlijk balkon. Er is een nette badkamer voorzien van een douche, ligbad, wastafel met breed meubel en tweede toilet. Alle vertrekken zijn netjes afgewerkt en goed onderhouden. Tweede verdieping: via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier vind je nog een vierde slaapkamer met dakraam. De overloop biedt praktische bergruimte en beschikt eveneens over daglicht met raam aan de zijgevel. Kenmerken • Zeer ruime gezinswoning met vrij uitzicht, zonnige tuin én garage • Zwembad geschikt voor diverse doeleinden • Royale oprit voor meerdere auto’s, camper of caravan • Bouwjaar 1985 • Voorzien van heipalen • Cv-ketel Nefit (2022) • Vloerverwarming op de begane grond en openhaard in de woonkamer • Energielabel C • Vloer- en dakisolatie • Volledig voorzien van dubbel glas (m.u.v. toilet) • Woonoppervlakte 130 m² • Overig inpandige ruimte 22 m² (garage) • Perceeloppervlakte 369 m² • Inhoud 527 m³ "Interesse in dit huis? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Een NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart veel tijd en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars kun je vinden op Funda.”