Schellenkrans 86904 PV ZevenaarMethen

Royale twee-onder-een-kapwoning met uitbouw, riante garage, zonnige tuin én vrij uitzicht in geliefde wijk de Heerenmäten! Welkom bij Schellenkrans 8 in Zevenaar, een verrassend ruime en uitstekend onderhouden twee-onder-een-kapwoning op een toplocatie! Deze woning ligt in de kindvriendelijke wijk de Heerenmäten, recht tegenover een speeltuin en groenstrook, waardoor je vanuit de woonkamer vrij uitzicht hebt. Dankzij de tuin op het zuidoosten geniet je bovendien van optimale zonligging: een ideale plek voor buitenleven! Met een woonoppervlakte van maar liefst 126 m², een uitbouw op de begane grond én een extra grote garage van 21 m² biedt deze woning volop ruimte voor het hele gezin. Tel daar het perceel van 320 m² bij op, inclusief een royale oprit voor meerdere auto’s, caravans of campers, en je hebt hier een plek die van alle gemakken is voorzien! De woning is altijd goed onderhouden en biedt een hoog wooncomfort. Zo beschikt deze woning over 13 zonnepanelen (2018), energielabel A, een rolluik op de slaapkamer, en is de cv-ketel vernieuwd in 2021 (Atag). In 2023 zijn er twee Velux dakramen vernieuwd. Een energiezuinige en toekomstbestendige woning dus! Indeling Begane grond Je betreedt de woning via de verzorgde voortuin met brede oprit. In de hal vind je de trapopgang, meterkast en modern toilet. Vanuit hier kom je in de royale, uitgebouwde woonkamer: een lichte en sfeervolle ruimte met grote ramen aan de voorzijde en een fijne zithoek met uitzicht op het grasveld en de speeltuin. Hier kan je heerlijk vertoeven dankzij het fijne lichtinval en een strakke gashaard. Aan de achterzijde bevindt zich de moderne, tuingerichte keuken (2018), voorzien van strakke inbouwapparatuur, veel kastruimte en een gezellige eetplek met zicht op de achtertuin. Vanuit de ontvangsthal heb je binnendoor toegang tot de vergrote garage, ideaal voor opslag, klussen of een hobbyruimte. Tuin De fraai aangelegde tuin ligt op het zuidoosten, wat betekent dat je van ’s ochtends vroeg tot laat in de middag heerlijk in de zon zit. Er zijn diverse terrassen, groene borders en zitplekjes, perfect voor een kop koffie, diner of spelende kinderen. Dankzij een zonnescherm aan de achtergevel kan je hier zowel in de zon als de schaduw genieten. Ook rondom de woning is volop ruimte en privacy. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers, waarvan één met wastafel. De slaapkamer aan de voorzijde heeft als extraatje een heerlijk balkon, eveneens met uitzicht op het speelveld. De badkamer (2008) is voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel en tweede toilet. Alle vertrekken zijn netjes afgewerkt en goed onderhouden. Tweede verdieping Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier vind je nog een royale vierde slaapkamer met dakraam. De overloop biedt praktische bergruimte met een handige vliering boven de slaapkamer. Daarnaast bevindt zich hier ook de wasmachineopstelling. Kenmerken • Zeer ruime gezinswoning met vrij uitzicht, zonnige tuin én royale garage • Gelegen tegenover een speeltuin/grasveld – vrij uitzicht vanuit de woonkamer • Royale oprit voor meerdere auto’s, camper of caravan • 13 zonnepanelen (2018) • Energielabel A • Keuken vernieuwd in 2018 • Badkamer uit 2008 • 2 Velux dakramen vernieuwd in 2023 • Rolluik aanwezig op één slaapkamer • Bouwjaar: 1992 • Cv-ketel: Atag (2021) • Woonoppervlakte: 126 m² • Perceeloppervlakte: 320 m² • Inhoud: ca. 486 m³ • Garage: 21 m² "Interesse in dit huis? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Een NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart veel tijd en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars kun je vinden op Funda.”