Stedelaan 136905 WK ZevenaarGroot Holthuizen

De Stedelaan 13 in Zevenaar is een modern en strakke woning, met eigen oprit en garage, daadwerkelijk een heerlijke plek om te wonen. Mocht je Groot-Holthuizen nog niet kennen, dit is de meest populaire woonwijk van Zevenaar: energiezuinig, kindvriendelijk, scholen/kinderopvang én een supermarkt op loopafstand. Woon je al wel in deze wijk, dan weet je dat dit wel eens jouw nieuwe woning kan zijn die alles heeft om die volgende stap te maken! Een ruime living met grote raampartijen en openslaande deuren naar de achtertuin, een moderne open keuken waar je zonder moeite voor de hele familie kookt en een heerlijke tuin waar je zomers tot laat kan zitten. Alles voelt licht, open en echt álles is strak afgewerkt: moderne tinten op de wanden, een smaakvolle plavuizenvloer in houtlook met vloerverwarming en een indeling die voelt als een warme deken. Op de eerste verdieping vind je drie comfortabele slaapkamers en op de tweede verdieping is er ook nog genoeg plek voor een vierde of zelfs vijfde slaapkamer, werkplek, wasruimte of logeerkamer. Stedelaan 13 is zo’n huis waar je direct de ruimte voelt én de rust. Geen kluslijst, geen concessies, gewoon een slimme volgende stap in een buurt die al als thuis voelt. Deze woning uit 2019 ligt aan de rand van buurtschap ‘De Stede’ welke zich onderscheidt middels de kernwaarde "genieten van het ontspannen wonen in een tuindorp". Met op steenworp afstand de basisschool en de zogenoemde ‘groene mozaïek’ waar kinderen buitenspelen en je heerlijk kunt wandelen. In de wijk Groot Holthuizen staan rust en ruimte centraal, met sinds kort zelfs een eigen supermarkt. Het stadshart van Zevenaar is op enkele fietsminuten afstand en biedt een breed scala aan voorzieningen zoals horeca, een filmhuis en diverse winkelgelegenheden. Door de ligging aan de rand van Zevenaar, zijn diverse uitvalswegen zoals A12, A18 en A3 (Duitsland) gemakkelijk bereikbaar. Kortom, een zeer nette afgewerkte woning op een waanzinnig fijne locatie. Waarom is dit jouw droomwoning? - Strak afgewerkt met een moderne open keuken - Fijne woonkamer met veel lichtinval en achtertuin op het noordwesten - Energiezuinig (stadswarmte en zonnepanelen) én onderhoudsarm - Groot perceel met garage en eigen oprit - Gelegen in een rustige en kindvriendelijke buurt En ook de praktische zaken zijn goed geregeld. Denk aan energielabel A, volledig geïsoleerd en dubbele beglazing, 2 airco's aanwezig die kunnen koelen en verwarmen, gloednieuwe zonnescreens (oktober 2025) aan de voor- en zijgevel en 8 stuks zonnepanelen (2023). Instapklaar? Absoluut! INDELING Begane grond: Parkeren doe je op eigen terrein, met plek voor twee auto’s. Je komt binnen in een ruime hal met een ingebouwde garderobekast, meterkast (voorzien van uitgebreide groepenkast t.b.v. zonnepanelen), toilet, trapopgang en toegang tot de uitgebouwde woonkamer. De woonkamer voelt direct ruim en licht. Dankzij de openslaande deuren (compleet met hordeuren) naar de achtertuin en de rustige, trendy kleuren op de muren komt de ruimte optimaal tot zijn recht. De plavuizenvloer met vloerverwarming zorgt voor comfort en een strakke uitstraling. Aan de voorzijde vind je de moderne open keuken. Deze sluit naadloos aan op het interieur, namelijk greeploos, hoogglans wit en van alle gemakken voorzien. Denk aan een 8-pits inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast, vriezer, combi-oven/magnetron en vaatwasser. Stijlvol én praktisch in één. Tuin: De achtertuin ligt op het noordwesten en is een heerlijk verlengstuk van de woonkamer. Je vindt er een zonnig terras, groen gazon en een achterom naar de aangebouwde garage. Deze is keurig afgewerkt, voorzien van elektra en water, en ideaal voor opslag of hobbyruimte. Daarnaast is er een vliering gecreëerd voor extra bergruimte. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot drie zeer ruime slaapkamers die opnieuw netjes zijn afgewerkt met eenzelfde laminaatvloer en wanden geschilderd in kleuren volgens hedendaagse trends. De moderne badkamer is compleet met een inloop(regen)douche, badmeubel met dubbele kranen, een spiegelkast inclusief verlichting, een hoge kast inclusief stopcontacten, een toilet en een design radiator. De vloer is voorzien van verwarming en afgewerkt met een nette tegel. Tweede verdieping: Via vaste trap bereikbaar en voorzien van ramen aan zowel de voor- als achtergevel die zorgen voor een prettige lichtinval. Direct na oplevering is ook deze ruimte afgewerkt met een nieuwe laminaatvloer en zijn zowel de wanden als het plafond voorzien van een frisse laag verf. Deze ruimte leent zich perfect voor het creëren van een extra slaap- en/of hobbyruimte. En tegelijkertijd is er nog genoeg bergruimte achter de knieschotten! Tevens bevindt zich hier de witgoedaansluiting en de omvormer voor de 8 zonnepanelen (2023). KENMERKEN - Moderne hoekwoning met eigen oprit en garage - Strakke inbouwkeuken, moderne badkamer en toilet - Algehele afwerking super netjes en instapklaar - 8 stuks zonnepanelen (2023) - 2 Daikin airco's uit 2020 en 2021 - Zonnescreens aan voor- en zijgevel op begane grond en eerste verdieping (oktober 2025) - Alle ruimtes op begane grond en eerste verdieping zijn voorzien van horren - Alle ramen zijn voorzien van op maat gemaakte raambekleding - Bouwjaar: 2019 - Woonoppervlakte: 143 m² - Externe bergruimte (garage): 21 m² - Inhoud: 598 m3 - Perceel oppervlakte: 216 m² "Interesse in dit huis? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Een NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart veel tijd en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars kun je vinden op Funda.”