Zonegge 13 86903 GE ZevenaarLentemorgen I

Op een uitstekende en rustige locatie aan een doodlopend hofje en op korte afstand van het centrum van Zevenaar gelegen instapklare woning! Graag stellen wij aan je voor: Welkom Zonegge 13-08 in Zevenaar! In de kindvriendelijke en groen opgezette woonwijk "Lentemorgen I " is deze keurige, in 1974 gebouwde tussenwoning gelegen. Kenmerkend zijn de keurige afwerking, vrijstaande stenen garage, prachtige aangebouwde serre, nokverhoging, grotendeels kunststof kozijnen en vele extra’s! Een ideale woning voor starters/gezinnen welke op zoek zijn naar een woning waar je bij wijze van spreken zo in kunt. Het geheel is verder uitgerust met vier goed bemeten slaapkamers en een ruime, zonnige achtertuin welke op zuidoosten is gelegen. Het gezellige stadscentrum van Zevenaar is op enkele fietsminuten gelegen en biedt een divers aanbod in winkelvoorzieningen, horecagelegenheden, filmhuis en zelfs een theater. In de nabije omgeving van de woning bevinden zich o.a. diverse speeltuinen, scholen en sportverenigingen. Ook zijn via diverse uitvalswegen eenvoudig Arnhem A12 (15 minuten), Duitsland A12/A3 (10 minuten) en Doetinchem A18 (20 minuten) alsmede de toekomstige A15 te bereiken. Kortom, een woning welke beslist de moeite waard is om te bezichtigen. Graag vertellen wij je meer tijdens een uitgebreide rondleiding. INDELING Begane grond: Overdekt entree/hal, meterkast met vernieuwde groepenkast (2023), trapopgang naar de eerste verdieping met luxe PVC vloer (2024) en verlichting, luxe toiletruimte met zwevend closet en fontein. Ruime en lichte woonkamer met sfeervolle elektrische haard en airco-unit. Open keukenruimte met fraaie inbouwkeuken (2014) voorzien van inbouwapparatuur, te weten: gasfornuis, afzuigkap, combi-oven, koelkast en vaatwasser en praktische voorraadkast. Via de deur in de keuken te bereiken zonnige achtertuin met aangebouwde luxe serre met glazen schuifdeuren. Achterin de achtertuin bevindt zich de vrijstaande stenen garage met vernieuwde elektrische garagedeur (2025 vernieuwd) en vernieuwde dakbedekking. Eerste verdieping: Overloop met c.v. opstelling, drie ruime slaapkamers welke allen zijn voorzien van een keurige laminaatvloer. De grootste slaapkamer heeft praktische vaste kasten. In het trappengat van de 1e naar de 2e verdieping hangt de airco unit die alle slaapkamers kan koelen en verwarmen. Moderne volledig betegelde badkamer met inloopdouche, zwevend closet, wastafel, designradiator, inbouwspots en mechanische ventilatie. Tweede verdieping: Overloop met was- en droogmachine opstelling. Op fraaie wijze is op de tweede verdieping in 2015 een nokverhoging gerealiseerd welke is voorzien van kunststof kozijnen en rolluiken. Tevens is er veel bergingsmogelijkheden via de knieschotten. Algemeen: Bouwjaar: 1974; Woonoppervlakte: 108 m2; Gebouwgebonden buitenruimte: 18 m2 (serre); Externe bergruimte: 19 m2 (garage); Inhoud: 376 m3 volgens BBMI/NEN 2580 meetrapport; Perceelgrootte: 155 m2. Bijzonderdere: Uitstekende ligging aan een rustig hofje met vrij uitzicht aan de voorzijde; Gehele 1e en 2e verdieping voorzien van kunststof kozijnen HR+ beglazing en rolluiken; Energielabel B; Twee LG airco-units aanwezig; Diverse rolluiken en horren aanwezig; Dak nageïsoleerd (2024). Aanvaarding in overleg! Interesse in dit huis? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. De NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart tijd en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt je op Funda.