Hoofdstraat 754765 CC Zevenbergschen Hoek (Gem. Moerdijk)Zevenbergschen Hoek

INSTAPKLARE VRIJSTAANDE WONING MET SLAAPKAMER EN BADKAMER OP DE BEGANE GROND Welkom aan de Hoofdstraat 75 in Zevenbergschen Hoek, een verrassend ruime en instapklare vrijstaande woning met alles erop en eraan. Deze woning combineert comfort met functionaliteit en is perfect voor jonge doorstromers of gezinnen die op zoek zijn naar ruimte, licht en het buitenleven. Denk aan een royale woonkamer met haard, een moderne keuken, vier slaapkamers en als kers op de taart, een zonnige tuin op het zuidwesten met een sfeervol buitenverblijf. ROYALE WOONKAMER EN MODERNE KEUKEN Vanaf het eerste moment voelt dit huis ruim en verzorgd aan. De woonkamer is sfeervol en afgewerkt met een moderne visgraatvloer en een gezellige haard. Grote raampartijen en een speelse erker zorgen voor een fijne lichtinval. Aan de achterzijde opent een grote glazen schuifpui naar het terras en de tuin, perfect voor binnen-buiten leven. De keuken is modern uitgevoerd en voorzien van diverse inbouwapparatuur, zoals een 5-pits inductiekookplaat met afzuigkap, koelkast, vriezer, combi-oven en vaatwasser. Vanuit de keuken kijk je uit over het groene achtererf. Aansluitend is er een praktische bijkeuken met wasmachineaansluiting, extra opbergruimte en toegang tot zowel de inpandige garage als de tuin. De garage, ca. 22 m², is volledig geïsoleerd, verwarmd en voorzien van een loopdeur naar buiten, ideaal als hobbyruimte of thuiskantoor. IDEAAL VOOR GEZINNEN EN GELIJKVLOERS WONEN De tuin op het zonnige zuidwesten is een absolute eyecatcher. Gelegen op een perceel van ca. 1.000 m², waarvan 575 m² eigen grond en 425 m² huurgrond, € 650,- per jaar, biedt deze tuin volop privacy, groen en rust. Achterin staat een sfeervol houten buitenverblijf met bar, zithoek, houtkachel en overdekt terras met veranda. Of je nu een barbecue organiseert of ’s avonds met een goed glas wijn bij de kachel zit, dit is een plek om het hele jaar door van te genieten. De oprit biedt plek voor meerdere auto's en er is een inpandige garage voor extra gemak en bergruimte. RIANTE TUIN MET CHALET EN VERANDA De tuin op het zonnige zuidwesten is misschien wel het mooiste onderdeel van dit huis. Gelegen op een perceel van 1.000 m², waarvan 575 m² eigen grond en 425 m² huurgrond (€ 650,- p.j.), biedt deze buitenruimte volop privacy en mogelijkheden. Een groot gazon, meerdere zitplekken en volwassen beplanting zorgen voor een groene en rustige sfeer. Achterin de tuin vind je een sfeervol houten buitenverblijf/chalet met bar, zithoek, houtkachel, dé plek om het hele jaar door te genieten van het buitenleven. Of je nu een barbecue organiseert met vrienden of ’s avonds bij het vuur zit, dit is een plek waar je tot rust komt. Op eigen terrein is voldoende parkeergelegenheid, en de inpandige garage van ca. 22 m² biedt ruimte voor een auto, fietsen of hobbyprojecten. VERKOPER AAN HET WOORD Wat wij altijd zo hebben gewaardeerd aan dit huis, is de ruimte en het gevoel van vrijheid dat je hier ervaart. We hebben hier met ontzettend veel plezier gewoond en genoten van de fijne sfeer in en om het huis. De tuin is echt ons paradijs, waar we vele avonden hebben doorgebracht met familie en vrienden bij het buitenverblijf. Binnen voelt het huis warm en gezellig, met plek voor iedereen om tot rust te komen. Het is een huis dat voor ons echt als een thuis heeft gevoeld. DORPS WONEN MET GOEDE BEREIKBAARHEID Zevenbergschen Hoek is een gemoedelijk dorp in de gemeente Moerdijk, waar rust en gemeenschapszin samenkomen. Met een basisschool, sportverenigingen en lokale ondernemers is de dagelijkse basis goed geregeld. Het dorp groeit bovendien mee met de tijd. Er komt een nieuw dorpshuis met basisschool en kinderopvang, het dorpscafé heropent binnenkort en er zijn meerdere nieuwbouwprojecten in voorbereiding. De ligging is gunstig. Het NS-station van Lage Zwaluwe ligt op slechts zes minuten fietsen. Breda, Dordrecht en Rotterdam zijn dankzij de nabijgelegen A17 en A16 uitstekend bereikbaar. Je woont hier landelijk, maar met alles wat je nodig hebt binnen handbereik. BIJZONDERHEDEN - Vrijstaande woning met energielabel A; - Voorzien van zonnepanelen; - Levensloopbestendig: slaap- en badkamer op de begane grond; - Twee badkamers; - Royale living met visgraat vloer en haard; - Moderne keuken met inbouwapparatuur; - Bijkeuken en aanpandige garage; - Riante tuin op het zuidwesten; - Buitenverblijf/chalet met veranda en houtkachel; - Eigen oprit met parkeergelegenheid; - Nabij OV, NS-station en uitvalswegen; - Woonoppervlakte ca. 197 m² (inclusief de volledig afgewerkte en verwarmde inpandige garage) - Perceeloppervlakte 1000 m² waarvan 575 m² eigen grond, 425 m² huur grond à €650- p.j.; - Oplevering in overleg. Nieuwsgierig geworden? Plan een bezichtiging en ontdek zelf het comfort, de ruimte en de sfeer van deze instapklare woning aan de Hoofdstraat 75 in Zevenbergschen Hoek! WoonSchuijt Makelaars behartigt de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening: Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.