Burgemeester Klinkhamerweg 672761 BD Zevenhuizen (ZH)Zevenhuizen Bloemenbuurt

Fantastisch wonen op een toplocatie in Zevenhuizen! Wat een geweldige woning op een werkelijk unieke plek! Deze vrijstaande, volledig verbouwde woning biedt alles wat je zoekt: een compleet woonprogramma op de begane grond (wonen, slapen en douchen) én volop ruimte op de verdieping met maar liefst drie slaapkamers en een tweede badkamer. Ideaal voor gezinnen én perfect geschikt voor een kantoor of praktijk aan huis. De ligging is rustig, maar zeer centraal. Op korte afstand vind je de gezellige Dorpsstraat van Zevenhuizen met diverse winkels, restaurants, basisscholen, kerken en sportvoorzieningen. Voor natuurliefhebbers ligt het huis bovendien op steenworp afstand van De Hennipgaarde, Recreatiegebied De Rottemeren en de Willem-Alexander Roeibaan – schitterende plekken voor wandelingen, fietstochten en recreatie aan het water. Daarnaast zijn steden als Gouda, Rotterdam en Zoetermeer binnen enkele minuten bereikbaar, zowel met de auto als het openbaar vervoer. Een ideale combinatie van rust, ruimte, natuur en bereikbaarheid! Even wat bijzonderheden op een rijtje: - vrijstaande woning - in 2017/2018 volledig en onder architectuur gerenoveerd en uitgebouwd - levensloopbestendig - senioren-vriendelijke trap - woonoppervlakte ca. 201 m2 - inhoud ca. 801 m3 - perceeloppervlakte 418 m2 - bouwjaar 1973 - volledig geïsoleerd - vloerverwarming begane grond - hybride warmtepomp - energielabel A - hybride ketel; 2018 - ruime woonkamer met zeer veel lichtinval - 5 volwaardige slaap-/werkkamers en 2 badkamers - ruime geïsoleerde en verwarmde inpandige garage met laadpunt voor elektrische auto - volledig omheinde zij- en achtertuin; geheel door ruim groen omgeven - 2 terrassen met zeer veel privacy - in 2021 vrijstaand tuinhuis bijgebouwd De indeling van de woning is als volgt: Begane grond: Je komt binnen in de bij de renovatie uitgebouwde entree; hier is tevens ruimte voor de garderobe. Vanuit deze entree kom je in de 2e hal in de woning waar je de toegang hebt tot de meterkast, de bijkeuken, een ruim toilet en de leefruimte. De woonkamer is bijzonder ruim en heerlijk licht dankzij de grote raampartijen. De kunststof schuifpui naar de tuin zorgt voor een prettige verbinding tussen binnen en buiten. Daarnaast is de ruimte voorzien van een split-airco voor extra comfort op warme dagen. De half open keuken is praktisch ingedeeld en uitgerust met alle wenselijke inbouwapparatuur: een vaatwasser, oven, magnetron, ijskast, aparte vriezer, dubbele spoelbak, afzuigkap en volop bergruimte. Vanuit de keuken heb je bovendien een prachtig uitzicht op de tuin. De vanuit de entree bereikbare bijkeuken is voorzien van een RVS wasmeubel en aansluitingen voor wasmachine en droger. Vanuit hier is zowel de zeer royale garage als een schitterende werk- of slaapkamer bereikbaar. Deze extra kamer is ideaal als kantoor, hobbyruimte of gelijkvloerse slaapvoorziening. De tweede slaapkamer op de begane grond, welke aan de voorzijde van de woning is gelegen, beschikt over een eigen inloopkast en tevens toegang tot het toilet, welke ook via de hal bereikbaar is. De stijlvolle badkamer op de begane grond is van alle gemakken voorzien; een modern wastafelmeubel, ruime douchecabine met zeer hoogwaardige inbouwkranen, toilet, raam en een designradiator maken dit tot een prettige en praktische ruimte. Verdieping: Via de overloop zijn drie ruime slaapkamers, een tweede badkamer en een praktische technische ruimte bereikbaar. Alle slaapkamers hebben een prettig formaat en bieden volop mogelijkheden voor slaap-, werk- of hobbygebruik. Twee kamers beschikken daarnaast over zeer grote handige bergruimte achter de knieschotten – ideaal voor het netjes opbergen van spullen. De tweede badkamer is modern uitgevoerd en voorzien van een grote inloopdouche met luxe inbouwkranen, een dubbele wastafel, toilet, designradiator én is vergroot door het toevoegen van een dakkapel, waardoor het geheel heerlijk licht en ruim aanvoelt. Garage – meer dan alleen parkeren De inpandige, royale garage is volledig geïsoleerd en van alle gemakken voorzien. Zo beschikt de ruimte over elektra, verwarming, wateraansluiting, een lichtkoepel, een elektrische garagedeur én een eigen laadpunt voor een elektrische auto. Perfect voor wie extra bergruimte, een werkplek of hobbyruimte zoekt. Tuin – groen, privacy en volop genieten Rondom de woning ligt een prachtig aangelegde tuin met volwassen groen en een heerlijke sfeer. De zij- en achtertuin zijn volledig omsloten door groen, wat zorgt voor optimale privacy. Met twee zonnige terrassen is er altijd wel een fijne plek om te ontspannen of te genieten van het buitenleven. Wat een heerlijke plek om thuis te komen! Voor meer informatie verwijzen wij je graag naar de unieke woningwebsite: burgemeesterklinkhamerweg67.nl Wil je komen bezichtigen? Bel dan met ons kantoor voor het inplannen van een afspraak! Wij zijn de makelaar van de verkoper! Voor een gedegen advies bij de aankoop van uw nieuwe woning adviseren wij je een eigen aankoopmakelaar in te schakelen. Voor het bestemmingsplan verwijzen wij je naar het omgevingsloket. Disclaimer: Hoewel deze informatie met de grootst mogelijke zorgvuldigheid is samengesteld, kunnen we eventuele onjuistheden niet uitsluiten. Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend. Gebruiksoppervlakte woningen: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580; al onze woningen worden professioneel ingemeten via deze NEN-norm. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening: Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.