In de geliefde en rustige Dahliastraat staat deze verzorgde opgeknapte hoekwoning uit 1964. Met een woonoppervlakte van 76 m² (exclusief de zolder van 10 m²), vier (slaap)kamers, vernieuwde keuken en badkamer, een perceel van 179 m² en een ruime tuin met eigen oprit, garage en schuur is dit een bijzonder aantrekkelijke woning voor starters en gezinnen.
De ligging is ideaal: op loopafstand van het dorpscentrum, supermarkten, scholen en speelvoorzieningen. Ook openbaar vervoer (bus) en uitvalswegen richting Rotterdam, Gouda en Zoetermeer bevinden zich vlakbij.
De woning is in de afgelopen jaren op diverse punten gemoderniseerd en verduurzaamd, zoals het toepassen van bodem- en spouwmuurisolatie (2020), volledig dubbel glas en modern sanitair.
Indeling
Via de entree komt je in de hal met toiletruimte, meterkast, trapopgang en praktische trapkast met verlaagde kelderruimte.
De doorzonwoonkamer geniet van veel lichtinval dankzij de grote ramen aan voor- en achterzijde. De open haard maakt de ruimte uitnodigend en gezellig.
De keuken bevindt zich deels in het aangebouwde gedeelte aan de achterzijde en is in 2023 volledig vernieuwd. Deze moderne keuken is uitgerust met een inductiekookplaat met afzuigkap, vaatwasser en oven. Via de achterdeur is de tuin bereikbaar.
Eerste verdieping
De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers, waarvan de hoofdslaapkamer voorzien is van airconditioning en een kamer ingericht is met vaste kasten. Alle kamers zijn netjes afgewerkt met laminaat en strak stucwerk zowel de muren als plafond. Daarnaast is er een vaste kast aanwezig op de overloop.
De badkamer is in 2024 vernieuwd en beschikt over een moderne douchecabine, wastafelmeubel en radiator.
Tweede verdieping
Via de vaste trap komt u op de zolderverdieping met overloop, CV-opstelling (2008), wasmachineaansluiting en een vierde kamer met dakraam die uitstekend dienst kan doen als slaap-, werk- of hobbykamer. Door de nokhoogte wordt deze ruimte niet meegeteld bij de woonoppervlakte. De verdieping zou vergroot kunnen worden door een nokverhoging of dakkapel.
Tuin
De woning beschikt over een zonnige en ruime achtertuin, verzorgd aangelegd en bereikbaar via achterom én via de zijkant van de woning via de oprit. De ruime berging met puntdak biedt praktische opbergruimte.
Naast de berging beschikt de woning over een losstaande garage, ideaal voor het stallen van een auto, fietsen of extra opslag. Vanuit de garage is er een doorgang naar de berging.
Aan de voorzijde is een eigen parkeergelegenheid aanwezig.
Bijzonderheden
• Hoekwoning met ruime garage en berging
• Bouwjaar 1964, woonoppervlakte 76 m² (exclusief zolder), perceel 179 m²
• Energielabel D, bodem- en spouwmuurisolatie,
• Hard houten kozijnen met dubbel glas (behalve het zolderraam)
• Schilderwerk uitgevoerd in 2024-2025
• Voor- en zijgevel opnieuw gevoegd
• Doorzonwoonkamer met open haard
• Moderne keuken (2023) en badkamer (2024)
• Vier slaapkamers, waarvan één met airco
• Zonnige tuin met achterom
• Gelegen in kindvriendelijke buurt, op loopafstand van centrum en voorzieningen
• Dichtbij openbaar vervoer en uitvalswegen
