Lange Zijde 162761 AV Zevenhuizen (ZH)Zevenhuizen-West 1

Wat een heerlijke plek om te wonen! Deze fraaie 2/1 kapwoning met ruime woonkamer, 3 slaapkamers en een inpandige garage is gelegen aan het doorgaande vaarwater richting de Rottemeren. De mogelijkheid bestaat een eigen bootje aan te leggen aan de steiger. De woning ligt aan een weg voor alleen bestemmingsverkeer; behalve het parkeren op eigen terrein is er voldoende parkeergelegenheid in de straat. De woning ligt op zeer korte afstand van de Dorpsstraat van Zevenhuizen met diverse winkels, restaurants, basisscholen, kerken en sportfaciliteiten. De Hennipgaarde, Recreatiegebied De Rottemeren en de Willem Alexander Roeibaan zijn eveneens dichtbij. Deze natuurgebieden met veel water beschikken over werkelijk prachtige wandel- en fietsroutes. De steden zoals Gouda, Rotterdam en Zoetermeer zijn binnen enkele minuten bereikbaar. Even wat bijzonderheden op een rijtje: - eengezinswoning - 2/1 kapwoning - woonoppervlakte ca. 120 m2 - inhoud ca. 486 m3 - perceeloppervlakte 367 m2 - bouwjaar 1960 - energielabel C - 12 zonnepanelen, 2020 - ketel 2007 - nieuwe meterkast in 2024 - aansluiting voor open haard aanwezig - 3 slaapkamers - 2 badkamers - aangebouwde garage (geschikt voor 1 kleine auto) - parkeren op eigen terrein voor 1 auto - achtertuin op het noorden; aan doorgaand vaarwater - rustige woonwijk op zeer centrale ligging De indeling van de woning is als volgt: Begane grond: Via de hal met toilet, meterkast, kelderkast en trapopgang kom je in de gezellige woonkamer. Deze woonkamer is d.m.v. ensuite deuren gescheiden in een tweetal ruimtes. Aan de voorzijde is momenteel het zitgedeelte, waardoor je fijn uitkijkt over de fraaie straat. Het achtergedeelte wordt gebruikt als eetkamer; hier is ook de half open keuken met inductieplaat, oven, magnetron, quooker, koelkast, vriezer en de vaatwasser gesitueerd. Vanaf deze ruimte heb je toegang tot de garage én een super uitzicht over de fraai aangelegde tuin. 1e Verdieping: Vanaf de overloop zijn de twee slaapkamers en de twee badkamers bereikbaar. De grootste badkamer is voorzien van een ligbad, wastafelcombinatie, toilet, designradiator, elektrische vloerverwarming en een raam. In de kleinere badkamer treft je een douche, wastafel en een designradiator aan. 2e Verdieping: Via een vaste trap kom je bij de slaapkamer op de zolderverdieping. Vanuit deze slaapkamer met dakkapel, vaste kasten en bergruimte achter de schotten heb je een fantastisch uitzicht over de omgeving. Tuin: De achtertuin is bijzonder fraai aangelegd met een aantal fijne plekjes om te zitten; zowel op het terras als aan het water. Via dit doorgaande water kan je met een bootje zó richting de Rottemeren varen. Alhoewel de tuin op het noorden is gelegen, is er door de grootte van de tuin altijd wel een plekje om heerlijk van het zonnetje te genieten. Garage: In de aangebouwde garage met elektra, water, verwarming, de aansluiting voor de wasmachine en een keukenblok bestaat de mogelijkheid een kleine auto te parkeren. Voor meer informatie verwijzen wij je graag naar de unieke woningwebsite: langezijde16.nl Wil je komen bezichtigen? Bel dan met ons kantoor voor het inplannen van een afspraak! Wij zijn de makelaar van de verkoper! Voor een gedegen advies bij de aankoop van uw nieuwe woning adviseren wij je een eigen aankoopmakelaar in te schakelen. Voor het bestemmingsplan verwijzen wij je naar het omgevingsloket. Disclaimer: Hoewel deze informatie met de grootst mogelijke zorgvuldigheid is samengesteld, kunnen we eventuele onjuistheden niet uitsluiten. Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend. Gebruiksoppervlakte woningen: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580; al onze woningen worden professioneel ingemeten via deze NEN-norm. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening: Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.