Wilgenlaan 182761 TM Zevenhuizen (ZH)Zevenhuizen-West 2

Een werkelijke droomwoning met fenomenaal en blijvend uitzicht op de polder! Deze twee-onder-een-kapwoning ligt op een perceel (eigen grond) van 734 m2 en beschikt over een gebruiksoppervlakte van 200 m2. Voor de deur is er veel parkeergelegenheid op eigen terrein. De woning is op de begane grond uitgebouwd waardoor een heerlijke living met open keuken is gecreëerd. Wat deze woning extra bijzonder maakt, is de aanwezigheid van een slaapkamer én badkamer op de begane grond. Ideaal voor wie toekomstgericht wil wonen of gewoon houdt van extra gemak. Verder beschikt de woning over maar liefst vijf extra slaapkamers, een tweede badkamer en een garage. Met 12 zonnepanelen op het dak is dit huis ook helemaal klaar voor de toekomst. Comfort, duurzaamheid en sfeer komen hier samen. De woning is heerlijk rustig gelegen, maar op loopafstand van de gezellige Dorpsstraat van Zevenhuizen. In deze Dorpsstraat treft u diverse winkels en horeca aan. Ook de twee basisscholen en de sportfaciliteiten (sportvelden en sporthal) zijn op korte afstand. Recreatiegebied de Rottemeren, de Willem Alexander Roeibaan, alsmede de uitvalswegen naar de grote steden zoals Den Haag, Rotterdam en Zoetermeer zijn snel bereikbaar. Persoonlijke tekst eigenaar: Wonen in alle rust, met volop ruimte én de stad binnen handbereik? Daar genoten wij van in dit royale familiehuis dat we zeer onderhoudsvriendelijk maakten. Met ruim 200 m2 woonoppervlak, een tuin van maar liefst 45 meter diep, 6 slaapkamers, 2 badkamers en energielabel A biedt dit huis alles wat je zoekt – en meer. Waarom wij hier zo gelukkig zijn (en jij dat straks ook bent): Ideaal voor gezinnen of mensen die ruimte zoeken om te leven én te werken. Slechts 20 minuten van Rotterdam en Den Haag: iedere dag thuiskomen in de rust, zonder de stadse gemakken te missen. Riante tuin op het zuiden, perfect voor zonaanbidders, groene vingers en eindeloze zomeravonden. Energielabel A: duurzaam, energiezuinig en klaar voor de toekomst. Zevenhuizen: een dorps karakter met stadse bereikbaarheid. Kindvriendelijk, groen en zeer goed verbonden. Door de slaapkamer en badkamer op de begane grond is het huis levensloopbestendig of kunnen verschillende generaties samenwonen. Als huidige bewoners hebben wij hier met ontzettend veel plezier gewoond. Het huis ademt warmte, vrijheid en comfort. Een plek waar je écht tot rust komt na een drukke werkdag in de stad. Begane grond: Via de royale voortuin met oprit is er toegang tot de garage en de voordeur. Entree, hal met de meterkast, het toilet (met fonteintje), twee vaste kasten, trap naar de eerste verdieping en toegang tot garage. Leefgedeelte met de eetkamer en open keuken aan de voorzijde. De moderne keuken is voorzien een groot gasfornuis (6-pits) met oven en een ingebouwde vaatwasser. Door de U-opstelling is er veel bergruimte in de keuken aanwezig. Middels de prachtige dubbele stalenschuifdeuren (Gewoon Gers) is de woonkamer aan de achterzijde te bereiken. Door de uitbouw is hier veel ruimte voor een comfortabel zitgedeelte met een heerlijk uitzicht over de achtertuin. Via de woonkamer is de hoofdslaapkamer op de begane grond bereikbaar. De slaapkamer is voorzien van een airconditioning, vloerverwarming en een openslaande deur naar de achtertuin. Middels de slaapkamer is de badkamer toegankelijk met een inloopdouche, toilet, wastafel met meubel, handdoekenradiator en lichtkoepel. Ook geeft de badkamer toegang tot de garage. Het leefgedeelte is voorzien van een prachtige tegelvloer met vloerverwarming en in de aanbouw een mooie pvc vloer, eveneens met vloerverwarming. 1e verdieping: Overloop met toegang tot vier ruime slaapkamers, de badkamer en trap naar de 2e verdieping. De slaapkamer gelegen boven de garage heeft uitzicht op zowel de voorzijde als de achterzijde. Verder is deze slaapkamer voorzien van een wasbak. De slaapkamer aan de achterzijde heeft extra opbergruimte in een vaste kast. De twee overige slaapkamers aan de voorzijde zijn voorzien van een groot dakraam. De moderne badkamer is voorzien van een ligbad, douche, dubbele wastafel met meubel, handdoekenradiator en een groot dakraam. Naast de badkamer op de overloop zit een separate toilet met fonteintje. 2e verdieping: Overloop met veel bergruimte achter te knieschoten en de opstelling van de CV-ketel (2019). Vanaf de overloop is de vijfde slaapkamer toegankelijk, welke is voorzien van een groot dakraam. Tuin: De zonnige diepe achtertuin is een waar paradijs voor buitenliefhebbers. Hier kan volop getuinierd, gespeeld of geborreld met vrienden worden. De tuin is aan het water gelegen met vrij uitzicht op de weilanden. Ook is de tuin voorzien van diverse zitjes, zowel in de zon als in de schaduw. Verder is de tuin voorzien van een zij-om en zijn er maar liefst drie bergingen. Alles om het buitenleven te verrijken. Bijzonderheden: De woning is grote deels voorzien van kunststofkozijnen, tripple en HR++ glas. De begane grond is voorzien van vloerverwarming. De woning is voorzien van 12 zonnepanelen (2015). Zevenhuizen is een karakteristiek dorp in de gemeente Zuidplas, gelegen aan de oostrand van Rotterdam. Ondanks de kleine omvang biedt het dorp verrassend veel voor wie houdt van rust, natuur en lekker eten. Direct aan de Zevenhuizerplas liggen volop mogelijkheden voor watersport, zwemmen, suppen of gewoon genieten van het zonnetje. Aan het water vind je Flow Food & Adventure, een populaire plek voor een ontspannen lunch of borrel met uitzicht op het meer. Een aanrader is ook de wandel- en fietsroute langs de molenviergang van Zevenhuizen, waar je volop kunt genieten van het typische Hollandse polderlandschap. Zevenhuizen heeft diverse uitstekende eetgelegenheden, zoals Borgo Antico, Brasserie ’t Graanhuys en La Baraque. Voor gezinnen is het een fijne plek: kinderen kunnen zich vermaken bij boerderij De Koeienstal of natuurspeeltuin Hennep Gaarde. De warme dorpssfeer maakt Zevenhuizen bijzonder; mensen groeten elkaar op straat en evenementen zoals de jaarlijkse braderie en dorpsfeesten zorgen voor een hechte gemeenschap. Op het gebied van onderwijs zijn er vier basisscholen: De Eendragt en De Nessevliet (beide protestants-christelijk), Koningskwartier en de openbare school ’t Reigerbos. Middelbare scholen zijn er niet in het dorp zelf, maar in de omliggende plaatsen zijn er voldoende opties. Gebruiksoppervlakte woningen: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening: Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’. Van der Panne woning- & bedrijfsmakelaardij is de makelaar van de verkoper. Neem uw eigen NVM-makelaar mee, voor goed advies bij de aankoop van uw nieuwe woning!