Scheepstimmerdijk 154301 LR ZierikzeeMalta

Hier woon je letterlijk net buiten de stadspoorten van het centrum van Zierikzee. Scheepstimmerdijk 15 ligt op een paar stappen van het kanaal richting de havens van Zierikzee. Het water ligt om de hoek: geen panorama, wel een schuin doorkijkje naar het kanaal van uit de woonkamer en slaapkamer op de verdieping aan de voorzijde. Je wandelt zó naar de Oude- en Nieuwe Haven, met de historische Noord- en Zuidhavenpoort als decor. Terrasjes, winkels, supermarkten en het Havenplein met de markt: alles is binnen enkele minuten lopen. Rustig wonen met het stadsleven om de hoek—beter wordt het niet. De woning is een tussenwoning uit 1928 met circa 88 m² woonoppervlakte op 121 m² eigen grond. Een fijne stadswoning die direct bewoonbaar is en tegelijk kansen biedt om naar eigen smaak te moderniseren. Energielabel E. Verwarming via een cv-ketel (Nefit, 2020, eigendom). De achtertuin (ca. 42 m²) ligt op het noorden en heeft een aangebouwde stenen berging met elektra en water: ideaal voor fietsen, hobby of wasruimte. Houten kozijnen. Parkeren kan met vergunning; diverse parkeerplaatsen liggen op loopafstand. Voor de gasten is er aan de overkant van het kanaal ook een openbaar parkeerterrein zonder betaal- of vergunningplicht. Indeling Begane grond: entree aan de straatzijde met hal en meterkast. Aan de achterzijde komen we uit in de woonkeuken van circa 15 m2. Aansluitend is er aan de voorzijde een lichte woonkamer met trapopgang naar de verdieping. Aan de achterzijde bevindt zich de woonkeuken met plek voor een eettafel. De keuken in hoekopsteling is voorzien va een geïntegreerde snijplank, 4-pits gaskookplaat, afzuigkap en oven. De hal, keuken en badkamer zijn voorzien van comfortabele vloerverwarming. Vanuit de keuken bereik je de tussenhal met toilet en de moderne badkamer (circa 3 jaar oud) met inloopdouche en dubbele wastafel. De achtertuin is een heerlijke stadstuin van ruim 40 m2 met voldoende privacy aangezien er geen directe achterliggende bebouwing is. De achtertuin is bereikbaar vanuit de keuken en is gelegen op het noorden. Vanuit de achtertuin is er nog een praktische berging bereikbaar, hier hangt de Nefit cv-combiketel uit 2020. Verdieping: overloop met bergruimte in de schuine kap en drie slaapkamers. De kamers zijn goed bruikbaar als slaap-, kinder- of werkkamer. Een van de kamers dient nog afgewerkt te worden. De ligging: Op loopafstand van de Oude- en Nieuwe Haven en de Noord- en Zuidhavenpoort. Veel voorzieningen liggen op korte afstand. Via de N59 rijd je vlot richting Rotterdam, Goes of Breda. Pluspunten • Toplocatie nabij het kanaal en bij de havens van Zierikzee. • Drie slaapkamers en een verrassend ruime stadstuin met berging (elektra en water). • Vloerverwarming in hal, keuken en badkamer; badkamer recent vernieuwd. • Cv-ketel Nefit 2020 (eigendom). • Ideale stadswoning met potentie om verder te moderniseren. Ben je op zoek naar een plek waar je het maritieme en historische karakter van Zierikzee elke dag voelt? Dan is Scheepstimmerdijk 15 precies wat je zoekt. De woning zal gemoderniseerd moeten worden en de slaapkamer op de verdieping aan de achterzijde dient nog afgewerkt te worden. Plan een bezichtiging en kom de mogelijkheden bekijken, je bent van harte welkom.