Croesinckplein 1172722 EE ZoetermeerPalenstein-Centrum

WAANZINNIG UITZICHT VANAF DE 13E VERDIEPING Welkom op het Croesinckplein 117 – een modern appartement op de 13e verdieping met een fenomenaal uitzicht over Zoetermeer en daarbuiten. Dit fijne huis maakt deel uit van een verzorgd appartementencomplex in de wijk Palenstein. Dankzij de centrale ligging én de uitstekende bereikbaarheid met het OV, is dit een ideale plek voor starters die op zoek zijn naar comfort, uitzicht en gemak. De ruime living is licht, strak en praktisch ingedeeld. Het balkon op het zuidoosten is een echte troef: je geniet hier in alle rust van de ochtendzon én van het spectaculaire uitzicht. Of je nu je eerste koopwoning zoekt of een slimme investering overweegt, hier woon je op hoogte met alle voorzieningen binnen handbereik. LICHTE LIVING MET BALKON OP HET ZUIDOOSTEN Zodra je binnenkomt in dit appartement, valt het open en lichte karakter direct op. De grote raampartijen zorgen voor veel daglicht en maken optimaal gebruik van de ligging op de 13e verdieping. Vanuit de woonkamer loop je zo het balkon op. Dit is dé plek om je dag te starten met een kop koffie in de zon of juist om ’s avonds even tot rust te komen met het uitzicht over de stad. Door de hoogte heb je weinig inkijk en veel privacy, en kijk je uit over het groen, de stad én verder. De keuken is compact maar praktisch en voorzien van de belangrijkste apparatuur. De uitstraling is stoer, met groene kasten en een roestvrijstalen afwerking. En heb je behoefte aan wat meer luxe of stijl? Dan is de ruimte perfect te upgraden naar jouw eigen wensen. SLAAPKAMER MET MOGELIJKHEID TOT TWEEDE SLAAPKAMER Op dit moment beschikt het appartement over één ruime slaapkamer, maar oorspronkelijk waren dit er twee. De muur tussen beide kamers is verwijderd om meer ruimte en openheid te creëren, maar kan eenvoudig worden teruggebracht naar de oude situatie. Daarmee is dit appartement niet alleen geschikt voor alleenstaanden of stellen, maar ook voor wie een werkplek of logeerkamer zoekt. De badkamer is functioneel ingedeeld en voorzien van douche, wastafel, toilet en wasmachine aansluiting. De indeling is overzichtelijk en efficiënt – precies wat je zoekt in een startersappartement. CENTRAAL GELEGEN EN SNEL BESCHIKBAAR Palenstein is een wijk in beweging en daar pluk je als bewoner direct de vruchten van. Met een compleet vernieuwde uitstraling, goede voorzieningen en een ideale ligging ten opzichte van zowel het Stadshart van Zoetermeer als openbaar vervoer, is dit een bijzonder centrale plek om te wonen. Het appartement zelf maakt deel uit van een goed onderhouden complex met liftinstallatie, intercom en algemene afgesloten fietsenberging. In de directe omgeving vind je supermarkten, winkels, horeca en verschillende vormen van openbaar vervoer (RandstadRail op loopafstand). Ook voor wie in Den Haag of Rotterdam werkt, is dit een strategische uitvalsbasis. DE WIJK PALENSTEIN – VERNIEUWD, CENTRAAL EN VOL GEMAK Palenstein is een van de oudere wijken van Zoetermeer, maar heeft in de afgelopen jaren een flinke metamorfose ondergaan. De wijk wordt gekenmerkt door een mix van hoogbouw, nieuwbouw en vernieuwde appartementen, met veel aandacht voor groen, water en leefkwaliteit. De ligging is ronduit ideaal: pal naast het Stadshart van Zoetermeer en op steenworp afstand van het openbaar vervoer. De aanwezigheid van RandstadRail-station Palenstein betekent dat je binnen enkele minuten in het centrum van Den Haag bent, of eenvoudig kunt overstappen richting Rotterdam. Ook de uitvalswegen naar de A12 en N206 zijn snel bereikbaar. Voor starters is dit een perfecte wijk om te beginnen: betaalbaar, goed bereikbaar, en met volop potentie voor de toekomst. BIJZONDERHEDEN: -Complex in 2023/2024 compleet verduurzaamd - Kunststofkozijnen met triple glas -Bouwjaar: 1975 -Eigen grond -Woonoppervlak: 56m² -Riant balkon: 12m² op het zuidoosten -Centrale voorziening voor verwarming en water -Energielabel C is een oud label van voor de renovatie van het complex in 2023 en 2024. -Afgesloten algemene fietsenberging per verdieping om de begane grond -Vve maandelijkse bijdrage: € 406,- inclusief stookkosten en water -Oplevering in overleg, kan snel. Laat je verrassen door de ruimte, lichtinval en fijne ligging van dit appartement. Plan snel een bezichtiging, we laten het je graag zien! INTERESSE? MAAK DAN SNEL EEN AFSPRAAK! Ons advies is om bij het kopen van uw nieuwe woning uw eigen NVM-makelaar mee te nemen. TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. KOOPOVEREENKOMST PAS RECHTSGELDIG NA ONDERTEKENING Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst' “Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”