César Franckrode 382717 BE ZoetermeerRodenbuurt-West

Ben jij op zoek naar een ruime en uniek gelegen eengezinswoning met een garage, een zonnige tuin en een unieke vrije ligging? Dan is deze 5-kamer woning, welke grenst aan het water en de polder, met een woonoppervlakte van ruim 176m², vijf ruime kamers, een garage, diepe tuin en twee balkons, beslist de woning welke je zoekt! Deze woning bevindt zich in de groene en populaire wijk Buytenwegh, grenst letterlijk aan het water met hierachter de polder, met diverse uitvalswegen, scholen, Buytenpark en het winkelcentrum Buytenwegh met hier een halte voor de RandstadRail. Daarnaast is de woning gesitueerd aan een rustig woonerf met voldoende parkeerplaatsen. Verder heeft de woning een bestrate voortuin en een 16 meter diepe en zonnige achtertuin gesitueerd is op het noordoosten, welke door zijn diepte, tot in de avond, zon te bieden heeft. De indeling van deze woning is als volgt: Begane grond: Entree in ruime hal met een meterkast (10 groepen en aardlekschakelaars), een vaste kast, een garderobenis en een betegelde toiletruimte met hang closet en fonteintje. Vanuit de hal kom je in de lichte, zeer ruime en tuingerichte woonkamer, welke in een split-level is uitgevoerd, met een oppervlakte van circa 35m² en welke is voorzien van een open haard, een laminaatvloer en dubbele deuren naar de diepe achtertuin. Deze achtertuin is ruim 16 meter diep met verschillende terrassen en is gesitueerd aan het water. De tuin is gesitueerd op het noordoosten, heeft door de diepte zeer veel zon te bieden en biedt een mooi uitzicht richting de polder. Terug op het hogere niveau is aan de voorzijde van de woning de open woonkeuken, welke een oppervlakte heeft van circa 21m², gelegen, welke beschikt over een L-vormige keukenopstelling met natuursteen werkblad en een rechte kastenwand, beiden met inbouw apparatuur: inductie kookplaat, afzuiger, vaatwasser, oven en een koelkast. De keuken is voorzien van een tegelvloer, welke doorloopt tot in de hal. Eerste verdieping: Vanaf de trap kom je op de overloop met vaste kast en toegang tot drie slaapkamers. Er zijn twee slaapkamers aan de achterzijde waarvan de grootste een oppervlakte heeft van circa 17,5m², welke beschikt over openslaande deuren naar het balkon met prachtig uitzicht over de polder. De tweede slaapkamer heeft een oppervlakte van circa 12m² en beschikt over een vaste kast. Er is een volledig betegelde wasruimte met wasmachineaansluiting en een wastafel. Deze ruimte ook zou kunnen worden omgebouwd naar een tweede badkamer. De derde slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde, heeft een oppervlakte van circa 12m² en beschikt over een vaste kast en openslaande deuren naar het balkon. Ten slotte is er een volledige betegelde badkamer, welke is voorzien van een douchecabine, een hang closet en een wastafelmeubel. Tweede verdieping: Ruime overloop met bergruimte. Er is een zeer grote slaapkamer aan de achterzijde met een oppervlakte van circa 28m² voorzien van dakkapel en dakvenster en welke desgewenst kan worden opgesplitst in twee slaapkamers. Vanuit de slaapkamer is er toegang tot een tussen (berg)ruimte met aansluitend de stookruimte met hierin de c.v.-combiketel en de mechanische ventilatie unit. De garage is inpandig, met een zij entree en een kanteldeur. Deze garage heeft een oppervlakte van circa 15m² en beschikt over een bergvliering. Kortom een fijne en praktische woning met grote tuin en gelegen in een leuke wijk! Bijzonderheden: - Speelse ingedeelde woning met garage; - Split-level woonkamer van circa 35m²; - Woonkeuken van circa 21m²; - Zeer zonnige achtertuin op het noordoosten; - Achtertuin aan het water; - Ligging aan de rand van de wijk, aan de polder; - Vijf zeer ruime slaapkamers met mogelijkheid voor een zesde; - Inpandige garage; - Gunstige ligging nabij uitvalswegen, openbaar vervoer, scholen en parken; - Van toepassing zijn de Asbest-, de Ouderdoms- en Niet bewoningsclausule; - Oplevering in overleg. Heeft u interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belangen en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda. De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden.