Dadelgaarde 102723 BK ZoetermeerSeghwaert-Noord-Oost

Sfeervolle tussenwoning aan de Dadelgaarde 10 – Zoetermeer (Seghwaert) Op zoek naar een instapklare woning in een fijne en groene wijk? Dan is deze uitstekend onderhouden tussenwoning aan de Dadelgaarde 10 in Zoetermeer precies wat u zoekt! Gelegen in het geliefde Seghwaert, biedt deze woning niet alleen modern wooncomfort, maar ook volop mogelijkheden voor de toekomst. Verkoper aan het woord: "Dit huis is een pareltje. Het ruimtelijke gevoel door veel lichtinval, maar ook de vrije ruimte achter het huis, gelegen aan een woonerf, waardoor de tuin ontzettend ruim aanvoelt en privacy biedt. Hier geniet je lekker warm in het zonnetje, of juist fris in de schaduw, net wat je wilt. En door de grote bergingsruimte op zolder genoten wij van een opgeruimd huis. Wij hebben veel plezier gehad van de fijne buren, alle faciliteiten dichtbij en een goede bereikbaarheid". Wat maakt deze woning bijzonder? In 2019 is de woning grotendeels gerenoveerd, waarbij veel belangrijke onderdelen zijn aangepakt: de wanden zijn strak gestuukt, er is comfortabele vloerverwarming aangelegd, de CV-leidingen en radiatoren zijn vernieuwd en ook de trap heeft een stijlvolle renovatie ondergaan. Hierdoor geniet u van een frisse, moderne afwerking en optimaal wooncomfort. Met een woonoppervlakte van circa 95m² heeft u volop leefruimte, maar er is nog extra potentie: door het plaatsen van een iets groter dakraam (slechts 2 cm² verschil) op de tweede verdieping kan het woonoppervlak worden uitgebreid naar circa 103m², conform de NEN2580-norm. Buitenruimtes: De woning beschikt over een zonnige voortuin op het zuidwesten – perfect voor een kop koffie in de middagzon – en een royale achtertuin op het noordoosten, ideaal om lekker buiten te eten en te spelen. Duurzaam wonen: Met energielabel A, 7 zonnepanelen en goede isolatie bent u klaar voor de toekomst: lagere energielasten en een comfortabele leefomgeving. BIJZONDERHEDEN: - Bouwjaar 1977; - Eigen grond: 135m² - Woonoppervlak: 95m², in potentie 103m²; - Inpandige berging schuur: 6m²; - Inpandige berging zolder: 5m²; - Royale tuin op noordoosten: 72m²; - 4 slaapkamers; - CV ketel Remeha Avanta 28c 2008 (eigendom); - Energielabel A; - 7 zonnepanelen; - Trap gerenoveerd; - Oplevering in overleg. Deze woning heeft alles wat je nodig hebt voor comfortabel wonen in een rustige omgeving. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging! INTERESSE? MAAK DAN SNEL EEN AFSPRAAK! Ons advies is om bij het kopen van uw nieuwe woning uw eigen NVM-makelaar mee te nemen. TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. KOOPOVEREENKOMST PAS RECHTSGELDIG NA ONDERTEKENING Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst' “Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”