Elisabethgang 322719 AH ZoetermeerGangenbuurt-Oost

Sfeervolle tussenwoning in geliefd Rokkeveen! Stelt u zich eens voor: wonen in een heerlijke, ruime tussenwoning in de gewilde wijk Rokkeveen, waar rust en comfort samenkomen. Hier vindt u alles wat u nodig heeft om met plezier thuis te komen. De woning ligt aan een autovrij pad, waardoor u geniet van extra privacy en veiligheid voor spelende kinderen. Bij binnenkomst voelt u direct de warme sfeer van deze goed onderhouden woning. De begane grond is voorzien van een stijlvolle plavuizenvloer met comfortabele vloerverwarming. In de moderne keuken, vernieuwd in 2019, bereidt u met gemak de heerlijkste maaltijden dankzij de Quooker, inductiekookplaat, vaatwasmachine, oven en de royale Amerikaanse koelkast, die achterblijft voor de nieuwe bewoners. Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers, ideaal voor een gezin of voor wie een extra werk- of hobbykamer wenst. De moderne badkamer is een plaatje op zich, compleet met een inloopdouche, een dubbele wastafel in een stijlvol meubel en een toilet. Je komt op de eerste verdieping via de in 2023 gerenoveerde pvc trap met sfeerverlichting, wat zorgt voor een extra charmante entree De tweede verdieping is een echte verrassing. Hier vindt u een grote open zolder, verrijkt met twee dakkapellen die zorgen voor veel licht en ruimte. Dit is de perfecte plek voor een extra slaapkamer, thuiskantoor of creatieve studio. De woning is niet alleen ruim, maar ook praktisch en duurzaam. Alle ramen en deuren zijn uitgevoerd in onderhoudsarm kunststof en voorzien van HR++ glas (de dakkapellen hebben HR-glas), wat bijdraagt aan een uitstekende isolatie. Buiten biedt de woning nog meer voordelen. De achtertuin ligt op het zonnige zuiden, waardoor u hier vrijwel de hele dag kunt genieten van de zon. De grote berging biedt voldoende ruimte voor opslag en heeft zelfs de mogelijkheid om motoren te stallen. Aan de voorzijde bevindt zich een handige inpandige berging, perfect voor extra opslagruimte. BIJZONDERHEDEN: -Bouwjaar: 1990 -5-kamer eengezinswoning -Energielabel A -Geheel voorzien van dubbel glas -Woonoppervlakte: ca. 122 m² -Zonnige achtertuin op het zuiden met de hele dag zon -Luxe open keuken (2019) met quooker, inductie kookplaat, vaatwasmachine, oven en Amerikaanse koelkast -Trap gerenoveerd met ingebouwde verlichting -4 slaapkamers -Badkamer met inloopdouche, elektrische vloerverwarming, dubbele wastafel in meubel en toilet -Begane grond met plavuizenvloer en vloerverwarming -Eerste en tweede verdieping met laminaat -Voorzien met 11 zonnepanelen -Achtertuin op het zuiden met riante berging -Glasvezel in de moderne groepenkast -Oplevering in overleg. Deze prachtige woning biedt een ideale combinatie van ruimte, comfort en een fijne woonomgeving. Bent u benieuwd? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging en ervaar zelf de charme van deze woning! INTERESSE? MAAK DAN SNEL EEN AFSPRAAK! Ons advies is om bij het kopen van uw nieuwe woning uw eigen NVM-makelaar mee te nemen. TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. KOOPOVEREENKOMST PAS RECHTSGELDIG NA ONDERTEKENING Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst' “Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”