Jacob Catsstraat 22712 RH ZoetermeerDichtersbuurt

In het geliefde Oude Dorp, op 194m² eigen grond gelegen hoekwoning met heerlijk lichte doorzon woonkamer, half-open keuken met moderne opstelling, grote dakkapel op de zolderverdieping en een zonnige achtertuin met extra grote schuur. Benieuwd naar de indeling? Kijk dan naar de plattegronden aan het eind van de fotoserie. Zeer centraal, in het geliefde Oude Dorp, op korte afstand van de Dorpsstraat en openbaar vervoer gelegen, hoekwoning met een lichte doorzon woonkamer van ca. 28m², een half-open keuken met moderne opstelling voorzien van diverse inbouwapparatuur, een grote dakkapel op de zolderverdieping, 4 ruime slaapkamers van ca. 16, 12, 10 en 7m², badkamer met douchegelegenheid en een zonnige achtertuin op het zuidoosten met achterom en extra grote schuur van ca. 15m². Woningomschrijving Indeling begane grond: keurige aangelegde voortuin met sierbestrating, groenborders en onderhoudsarm kunstgras. Entreehal van ca. 442x199 met vernieuwde meterkast, trapopgang, kelderkast, radiator en een luxe toiletruimte voorzien van vrijhangend closet en fonteintje. De lichte doorzon woonkamer van ca. 734x376/329 beschikt over een extra raam in de zijgevel en dubbel openslaande tuindeuren. De half-open keuken is ingericht met een moderne U-opstelling voorzien van diverse inbouwapparatuur, te weten, vaatwasmachine, inductie kookplaat, afzuigkap, oven, combi-ven en een losse koel-/vriescombinatie. Vanuit zowel de keuken als de woonkamer is de zonnige achtertuin op het zuidoosten bereikbaar. De achtertuin is ingericht met sierbestrating, elektrisch bedienbare zonnescherm, achterom, houten overkapping, houten schuttingen en een extra grote stenen schuur van ca. 386x382 met elektra. Eerste verdieping: overloop met toegang tot alle vertrekken. Separate en plafondhoog betegelde toiletruimte met vrijhangend closet en een verlaagd plafond met verlichting. Aan de achterzijde bevinden zich de hoofdslaapkamer (met inbouwkast) van ca. 464x375/328 en de naastgelegen slaapkamer van ca. 310x240. De derde slaapkamer van ca. 375x270 en de naastgelegen slaapkamer zijn aan de voorzijde van de woning gelegen. De badkamer is voorzien van een douchegelegenheid, wastafel, buitenraam en een radiator. De vloer van de eerste verdieping is belegd met laminaat. Tweede verdieping: via een vaste trap bereikt men de overloop met gedeelde dakkapel met de slaapkamer en een werkblad met wasbak en de opstelplaats voor een wasmachine. De zolderkamer van ca. 411x334/268 is heerlijk licht dankzij de dakkapel. De Intergas cv ketel (huur) bevindt zich eveneens in deze ruimte. Bijzonderheden De zonnige achtergevel van de woning is grotendeels voorzien van zonwering. De gehele woning is voorzien van dubbel glas (met uitzondering van badkamer en voordeur). Hardhouten en kunststof kozijnen. Perceeloppervlakte 194m². Bouwjaar 1960. Woonoppervlakte ca. 106m², in afwijking van de Branche Brede Meet Instructie is dit inclusief de tweede verdieping. De maximale hoogte op deze verdieping bedraagt ca. 190 cm en daarom mag de oppervlakte van deze verdieping niet worden meegenomen in het totale woonoppervlak. Maar omdat de tweede verdieping gewoon gebruikt wordt als slaapkamer en wasoverloop is de oppervlakte toch meegeteld bij de woonoppervlakte. Inhoud ca. 320m³. Aangepaste NVM koopakte van toepassing met o.a. asbest- en ouderdomsclausule. De woning heeft een definitief energielabel C. Omgevingskenmerken De woning is op korte afstand gelegen van openbaar vervoer (NS station Zoetermeer Oost, busstations en Randstad Railstations), de gezellige Dorpsstraat met vele winkels (o.a. Kruidvat, slijterij, groentewinkel, bakkers, boekwinkel, Hoogvliet supermarkt) en eetgelegenheden, wijkwinkelcentrum de Vijverhoek (met o.a. Hoogvliet supermarkt, visboer, fietsenwinkel), het Burgemeester Vernede Sportpark, het Stadshart en uitvalswegen naar o.a. Den Haag, Delft, Leiden en Rotterdam. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Toelichting meetinstructie gebruiksoppervlakte woningen De branchebrede meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.