Napelsgeel 1192718 CD ZoetermeerGelenbuurt

Deze aantrekkelijke semi-bungalow biedt het comfort van gelijkvloers wonen op een uitstekende locatie in de gewilde wijk Rokkeveen met parkeerruimte op eigen terrein. De woning heeft een oprit met garage, een ruime tuin aan het water, lichte woonkamer met kunststof schuifpui en 3 goede slaapkamers. Er is volop bergruimte aanwezig en de woning kan naar eigen inzicht worden gemoderniseerd. De ligging is nabij wijkwinkelcentrum De Vlieger, het Hertenkamp Rokkeveen en het Burgemeester Hoekstrapark. PLUSPUNTEN + Gelijkvloers wonen + Garage met elektrische deur en eigen oprit + Tuin aan het water + Ruime woonkamer en 3 slaapkamers + Mogelijkheid voor 2e badkamer + Kunststof kozijnen achtergevel met HR++ glas (oktober 2024) + Volop bergruimte + Aantrekkelijke ligging nabij winkel- en gezondheidscentrum De Vlieger INDELING: Voortuin met oprit en overdekt entree. Hal met meterkast, toiletruimte (staand toilet met fonteintje) en betegelde wasruimte met aansluiting voor de wasmachine. Deze ruimte kan uitstekend gebruikt worden als (2e) badkamer. Aan de voorzijde ligt de slaapkamer van ca. 14m2, afgewerkt met een laminaatvloer en behang. Toegang naar de tuingerichte woonkamer met veel lichtinval door de grote raampartijen met kunststof schuifpui naar de achtertuin. De woonkamer met aangrenzende eetkamer is ruim van formaat, afgewerkt met een parketvloer en ingedeeld met een open haard. Aan de voorzijde ligt de halfopen keuken, voorzien van diverse apparatuur en met raampartij naar de voortuin. Vanuit de eetkamer is er een deur naar de handige bergruimte die als bijkeuken kan dienen en met doorgang naar de inpandige garage. 1e VERDIEPING Overloop met toegang tot de 2 slaapkamers en het dakterras aan de voorzijde van de woning (ligging zuidoost). Er is een ruime inpandige kast met opstelplaats voor de cv-ketel (Remeha 2021), mechanische ventilatie en bergruimte. De naastgelegen badkamer is voorzien van een douche, toilet en wastafel. TUIN + GARAGE De ruime achtertuin is bijna 9 meter breed, heeft een gunstige zonligging op het noordwesten en is ingedeeld met 2 terrassen en groenborders. Het betegelde terras grenst aan de woonkamer en is voorzien van een elektrisch zonnescherm, buitenkraan en tuinkast. Een niveau lager is een vlonder aan het water. Er kan geparkeerd worden op de eigen oprit in de voortuin of in de garage, welke is voorzien van een nieuwe elektrisch bedienbare garagedeur, een wateraansluiting, elektra en verlichting. FEITEN EN BIJZONDERHEDEN - Woonoppervlak 127 m2 (gemeten conform NEN2580 meetinstructie) - Gelijkvloers wonen - Tuin aan het water (Noordwest) - Winkel- en gezondheidscentrum De Vlieger op loopafstand - Uitstekend bereikbaar met openbaar vervoer - Aantrekkelijke ligging nabij het Burgemeester Hoekstrapark met wandel- en fietsmogelijkheden en sportvoorzieningen - Energielabel B - Oplevering op korte termijn mogelijk BIJLAGEN Geïnteresseerden krijgen (voor een eventuele bezichtiging) toegang tot de digitale omgeving van Move waarin de bij de woning behorende bijlagen zijn in te zien. - Kadastrale kaart - Energielabel - Lijst van roerende zaken - Er is geen vragenlijst B beschikbaar KOOPAKTE Na overeenstemming wordt de koopakte opgesteld. Hierin worden o.a. de volgende zaken opgenomen: - Notariskeuze aan koper - Datum van oplevering - Niet-bewoningsclausule - Ouderdoms- en materialenclausule ALGEMEEN De informatie is met zorg samengesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. De algemene verkoopvoorwaarden staan vermeld op onze website, wij werken conform de Algemene Consumentenvoorwaarden van Vastgoed Nederland. Heeft u vragen over dit object of over onze dienstverlening neem dan gerust contact met ons op.