Weidedreef 1642727 EP ZoetermeerWeidebuurt-Noord

In de groene wijk Seghwaert gelegen, ruime vijfkamer eengezinswoning met lichte en tuingerichte woonkamer, open keuken met rechte opstelling, moderne badkamer (2017) met douchecabine, 3 prima slaapkamers, grote & open zolderverdieping en een zonnige, onderhoudsvriendelijke achtertuin met bijna de gehele dag zon en een stenen (fietsen)berging. Benieuwd naar de indeling? Kijk dan naar de plattegronden aan het eind van de fotoserie. Op loopafstand van wijkwinkelcentrum, Aldo van Eyckpark en Randstad Railstation gelegen, door de bekende architect Carl Weeber ontworpen, vijfkamer eengezinswoning met lichte woonkamer, open keuken met rechte opstelling, moderne badkamer (2017) met douchecabine, drie prima slaapkamers op de eerste verdieping en een grote, open tweede verdieping (twee kamers mogelijk, eventueel met 2e badkamer). De circa 13 meter diepe en onderhoudsvriendelijke achtertuin is voorzien van een stenen (fietsen)berging, schuttingen rondom en is gelegen op het oosten (bijna de gehele dag zon). Het is mogelijk om in de achtertuin een eigen parkeerplaats te maken. De woning is voorzien van kunststof kozijnen, dubbel glas, deels HR glas, HR cv combi ketel (2023), dakisolatie, vloerisolatie, gevelisolatie en een definitief energielabel B. Woningomschrijving Indeling begane grond: ca. 4 meter diepe voortuin met groenborder en sierbestrating. Hal met meterkast (voorzien van vernieuwde groepenkast), trapopgang en toiletruimte. De toiletruimte is voorzien van 2/3 hoge wandbetegeling, een staand closet, een fonteintje en een buitenraampje. De aan de voorzijde gelegen keuken van ca. 339x245 is ingericht met een rechte opstelling voorzien van diverse apparatuur. De lichte en tuingerichte woonkamer van ca. 495x535/324 beschikt over een praktische trapkast, een convectorput en een brede kunststof glaspui in de achtergevel met een schuifpui. De zonnige, circa 13 meter diepe en onderhoudsvriendelijke achtertuin op het zuiden is aangelegd met schuttingen rondom (ca. 2019, op betonnen fundering), grasgazon, zonneterrassen en achterom. De stenen (fietsen)berging is ca. 291x168 groot en is voorzien van elektra en een kunststof kozijn met kunststof deur (ca. 2022). De achtertuin op het oosten biedt bijna de gehele dag zon! Het is mogelijk om in de achtertuin een eigen parkeerplaats te maken. Eerste verdieping: overloop. Aan de achterzijde bevinden zich twee ruime slaapkamers van ca. 330/310x420 en 324x180/196 (met gedeeld rolluik). De aan de voorzijde gelegen slaapkamer is groot ca. 354x350/330 en heeft een verhuisraam en een rolluik. De moderne badkamer (ca. 2017) van ca. 230x218 is ingericht met plafondhoge wandbetegeling, een vrijhangend closet, een wastafelmeubel en een douchecabine met regenkop & handdouche. Voor natuurlijke ventilatie is een kunststof draai-/kiepraam aanwezig in de badkamer, naast de mechanische ventilatie. Tweede verdieping: grote, open zolderverdieping van ca. 620x580/495 met dakraam, gevelraam, opstelplaats wasmachine, bergruimte achter knieschotten, Vaillant HR cv combi ketel (2023) en mechanische ventilatie unit. Bijzonderheden De voorgevel van de woning is in 2015 gereinigd en geïmpregneerd. De platte dakbedekking is in 2023 voorzien van een nieuwe laag dakbedekking. HR cv combi ketel 2023. Volledig dubbel glas, deels HR glas. Dak-, gevel- en muurisolatie. Kunststof gevelbetimmering. Inhoud ca. 360m³. Woonoppervlakte ca. 116m². Perceeloppervlakte 117m². Bouwjaar 1983. De woning heeft een definitief energielabel B. Omgevingskenmerken De woning is op korte afstand gelegen van meerdere wijkwinkelcentra (met o.a. supermarkten Albert Heijn, Jumbo en Lidl, Action, bakker, drogisterijen etc.), Randstad Rail station Leidsewallen, basis- en voortgezet onderwijs, park de Weidse Wijde, het Noord Aa recreatiegebied, kinderopvang, het Stadshart, wijkpark met speelveld, busstations en de rijkswegen A12 en A4. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Toelichting meetinstructie gebruiksoppervlakte woningen De branchebrede meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.