Gravin Sabinastraat 56-A3284 AP Zuid-BeijerlandZuid-Beijerland Woonkern

Uniek en verrassend ruim appartement met garage, dakterras én maar liefst vier slaapkamers! Wonen in het centrum van Zuid-Beijerland met alle voorzieningen binnen handbereik, maar toch genieten van je eigen rust en ruimte? Dat kan in dit verrassend ruime en lichte appartement gelegen boven de bakker. GLOBALE INDELING Begane grond: entree/hal, trapopgang en garage. Eerste verdieping: overloop, toilet, 4 slaapkamers, badkamer, bijkeuken en woonkamer met keuken. KOM BINNEN Eigen entree met hal, meterkast, trapopgang naar de woonverdieping en toegang tot de inpandige garage. De garage is voorzien van een elektrische sectionaaldeur – ideaal voor je auto, fietsen of als extra bergruimte. Eerste verdieping: Ruime overloop met toilet en toegang tot de sfeervolle woonkamer met hoge nok, karakteristieke schouw met elektrische inzethaard en een schuifpui naar het ruime dakterras aan de voorzijde. De open keuken in U-opstelling is uit 1996 en is uitgerust met een inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast en vaatwasser (2020). In de hal bevindt zich een praktische kast met de cv-combiketel (Vaillant, 2015) en de aansluitingen voor de wasmachine en de droger. Er zijn vier slaapkamers, waarvan één met een Velux dakraam, vaste kast en luik naar de bergvliering. Aan de achterzijde vind je twee slaapkamers met toegang tot een zonnig terras op het zuiden. Eén van deze kamers beschikt over een vaste kastenwand en een schuifpui met elektrisch rolluik. De badkamer is voorzien van een ruime douchecabine, handdoekradiator en een breed badkamermeubel met dubbele wastafel. VERENIGING VAN EIGENAREN De vereniging van eigenaren is niet actief, maar alles gaat in goed overleg. Als er reparaties zijn dan worden deze altijd in goed overleg met de eigenaar van de ondergelegen winkel uitgevoerd en in de verdeling 60/40 verrekend. EXTRA INFORMATIE - dakbedekking balkon voorzijde en dak appartement zijn in 2013 vervangen; - dakbedekking en de tegels van het balkon aan de achterzijde zijn in 2023 vervangen; - dakramen zijn in 2019 vervangen; - oplevering kan op korte termijn. - in de koopovereenkomst wordt voor het geheel onder andere het 'as is, where is' artikel opgenomen, dit omdat de verkopers de woning en aanhorigheden nooit hebben bewoond c.q. nooit zelf hebben gebruikt; NVM-aankoopmakelaar Neem je eigen NVM-aankoopmakelaar mee voor advies bij de aankoop van je nieuwe woning in Zuid-Beijerland, gemeente Hoeksche Waard! Eigen huis Is je eigen huis nog niet verkocht? Ralph of Barend komt graag vrijblijvend bij je langs voor een oriënterend verkoopgesprek onder het genot van een kop koffie. Laat je verrassen door hun enthousiasme, kennis van de markt en jarenlange ervaring. Toelichtingsclausule NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Disclaimer Deze informatie is door VMK Makelaars & Taxateurs met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.