Amundsenstraat 13284 BA Zuid-BeijerlandZuid-Beijerland Buitengebied

Op een heerlijk rustige locatie gelegen, leuke hoekwoning met aanbouw, serre en een fraaie ruime garage op 278 m2 eigen grond. Het geheel is in buurtschap “Nieuwendijk” nabij een mooi natuurgebied gelegen. In de omgeving zijn genoeg mogelijkheden om te genieten van de natuur door diverse wandel- en fietsroutes en een recreatie/natuurgebied “Tiengemeten”. Indeling Begane grond: Entree/hal met toiletruimte, meterkast, trapopgang naar de verdieping en toegang tot de woonkamer. De woonkamer is afgewerkt met een fraaie plavuizen vloer met vloerverwarming. Door de grote raampartijen is er een heerlijk lichte woonruimte gecreëerd. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich in de aanbouw de keuken, welke in 2013 is geplaatst en geheel in stijl is uitgevoerd. Vanuit de keuken is de tuinkamer toegankelijk. Deze ruimte heeft een schuifpui naar de zonnige achtertuin, een heerlijke plek om tot in de late uurtjes te vertoeven. Verdieping: Op de verdieping bevinden zich twee (voorheen drie) slaapkamers, de badkamer, was en cv ruimte en de overloop. Beide slaapkamers en de overloop zijn afgewerkt met een mooie laminaat vloer. De badkamer is eveneens in dezelfde stijl uitgevoerd en voorzien van een ligbad, een wastafelmeubel en een designradiator. Bergvliering: De bergvliering biedt praktische bergruimte en is toegankelijk via een vaste trap. Tuin/garage: Zowel de voor- zij- als achtertuin zijn keurig aangelegd met sierbestrating. Achterin de tuin bevindt zich de riante garage (ca. 6 x 3,5 meter) welke in steen is opgetrokken, voorzien van een vliering en elektra. Bijzonderheden: - Bouwjaar 1955; - Woonoppervlakte circa 87 m2; - Garage circa 21 m2; - Perceeloppervlakte 208 m2 en 70 m2 (pad); - Betonnen begane grond en houten verdiepingsvloeren; - Houten kozijnwerk voorzien van dubbel glas, HR en HR++; - Op diverse plaatsen is zonwering aangebracht; - Glasvezel aansluiting is aanwezig; - Voorzien van 16 zonnepanelen; - 3 x Airco-unit in de woonkamer en slaapkamer (2023) en op de overloop; - Cv-installatie: Remeha Tzerra HR 2013; - Energielabel C; - Oplevering: april/mei 2025. Nadrukkelijk moet er worden vermeld dat deze informatieverstrekking niet als aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Deze dient slechts als uitnodiging tot het doen van een bod. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend. De makelaar kan op generlei wijze aansprakelijk worden gesteld voor de over het object verstrekte informatie. Toelichtingsclausule meetinstructie De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Wilmer & Van Twist Makelaardij treedt op als verkopend makelaar voor deze hoekwoning in Zuid-Beijerland, gemeente Hoeksche Waard. Wij behartigen de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee!