Sportlaan 761722 XK Zuid-ScharwoudeZuid-Scharwoude Oost

Sportlaan 76, Zuid-Scharwoude Ben je op zoek naar een instapklare tussenwoning waar je zó in kunt trekken? Dan is Sportlaan 76 in Zuid-Scharwoude precies wat je zoekt! Deze ruime en perfect onderhouden woning biedt vier slaapkamers, een moderne afwerking en een heerlijke tuin aan zowel de voor- als achterkant. Met een vraagprijs van € 395.000,- k.k. is dit een fantastische kans om comfortabel te wonen in een rustige, groene woonomgeving – met vrij uitzicht over de voetbalvelden! Begane grond Bij binnenkomst word je verwelkomd in de hal met meterkast en toilet. Vanuit hier stap je de lichte en ruime open keuken met knusse woonkamer binnen, waar je direct de verzorgde afwerking en prettige sfeer ervaart. De woonkamer biedt voldoende ruimte voor een gezellige zithoek en een grote eettafel. De open keuken is in 2024 volledig gerenoveerd en voorzien van moderne inbouwapparatuur. Dankzij het kookeiland (schier) heb je direct contact met je gasten terwijl je de maaltijd staat te bereiden. Vanuit de open keuken kun je middels openslaande deuren de zonnige achtertuin bereiken. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie comfortabele slaapkamers, elk met een nette afwerking en fijne lichtinval. De badkamer is eveneens in 2024 volledig vernieuwd en voorzien van een inloopdouche, toilet, wastafel met meubel en verwarmde spiegel. Een heerlijke plek om de dag ontspannen te beginnen of juist af te sluiten. Tweede verdieping De tweede verdieping bereik je via een vaste trap. Hier vind je de vierde slaapkamer, ideaal als werk-, logeer- of hobbykamer. Daarnaast is er op deze verdieping extra bergruimte en de opstelling van de cv-ketel en wasmachine. Buitenruimte De woning beschikt over een verzorgde tuin aan zowel de voor- als achterzijde. De achtertuin is gelegen op het zuiden, circa 65 m² groot, is fraai aangelegd en biedt volop zon, rust en privacy. Achter in de tuin staat een vrijstaande stenen berging met elektra – ideaal voor fietsen, tuingereedschap of als klusruimte. Duurzaam & comfortabel De woning is voorzien van 6 zonnepanelen, wat zorgt voor een lage energierekening en een duurzamer wooncomfort. De cv-installatie met combiketel en dubbele beglazing dragen bij aan een aangenaam binnenklimaat, zowel in zomer als winter. Belangrijkste punten op een rij - Instapklare tussenwoning met vier slaapkamers - Royale en lichte woonkamer met open keuken - Keuken en badkamer volledig gerenoveerd in 2024 - Badkamer met inloopdouche, tweede toilet, wastafel met meubel en verwarmde spiegel - Verzorgde tuin aan voor- en achterzijde (zuid) (ca. 65 m²) - Vrijstaande stenen berging met elektra (ca. 9 m²) - 6 zonnepanelen - Rustige ligging met uitzicht op voetbalvelden - Voldoende openbare parkeergelegenheid - Kunststof kozijnen met openslaande tuindeuren (begane grond achterzijde 2024) Omgeving Zuid-Scharwoude is een gezellig en geliefd dorp in de gemeente Dijk en Waard, met alle voorzieningen binnen handbereik. Op korte afstand vind je winkels, basisscholen, sportfaciliteiten en openbaar vervoer. De ligging aan de Sportlaan is ideaal: een rustige straat met volop parkeerruimte en een prachtig vrij uitzicht over de sportvelden. Ook ben je binnen enkele minuten in Heerhugowaard of Alkmaar voor een breder winkelaanbod en gezellige horeca. De omgeving is bovendien rijk aan groen en water, perfect voor wie houdt van wandelen, fietsen of varen. Kortom, Sportlaan 76 is een perfect onderhouden, instapklare woning met veel ruimte, comfort en een fijne ligging. Ideaal voor gezinnen of iedereen die op zoek is naar een zorgeloos thuis in een prettige woonomgeving.