Zuidermeerweg 71652 CR ZuidermeerZuidermeer Verspreide huizen West

• Gelegen in het buitengebied van Zuidermeer • Ruim perceel van circa 460 m² • Tuin rondom met prachtig uitzicht over omliggende weilanden • 4 slaapkamers Gelegen op een prachtige locatie in het buitengebied van Zuidermeer, bieden wij u deze vrijstaande woning met een prachtig uitzicht over de omliggende weilanden aan. Met een woonoppervlakte van circa 130 m² en een perceel van circa 460 m², biedt deze woning volop mogelijkheden voor wie op zoek is naar ruimte, rust en vrijheid. De woning is gebouwd rond 1935 en is voorzien van energielabel C. Het woonoppervlak bedraagt circa 130 m², de bruto inhoud van de woning is circa 315 m³. De woning wordt verwarmd middels een CV combinatieketel, hybride warmtepomp (2024) en een boiler (2024). Er zijn 9 zonnepanelen aanwezig op het dak van het bijgebouw. De woning is opgetrokken uit gemetselde gevels, de voor- en zijkant zijn bekleed met deels onderhoudsarm Keralit en de topgevels van hout. Het zadeldak is bekleed met damwandprofielplaten met dakpan motief. De nutsvoorzieningen bestaan uit water, elektra, gas, septic-tank en glasvezelaansluiting voor TV en internet. Bent u op zoek naar een vrijstaande woning met ruimte en mogelijkheden in een rustige, landelijke omgeving? Neem dan contact met ons op voor een bezichtiging! U komt binnen in de ruime entree, welke toegang biedt tot de keuken en badkamer. Tevens treft u hier de deur naar de tuin, welke op het zuiden is gelegen. De wanden van de hal zijn voorzien van behang en op de vloer ligt een laminaatvloer. De entree geeft toegang tot de woonkeuken. De keuken beschikt over een L-opstelling en is praktisch ingericht en uitgevoerd in een lichte kleurstelling met een kuststof aanrechtblad. De keuken is voorzien van een 5-pits gasfornuis met oven, wasemkap en diverse (inbouw)apparatuur zoals een koelkast en vaatwasser. De keuken beschikt over voldoende opbergruimte door de onder- en bovenkasten. Op de vloer ligt een laminaatvloer. In de woonkamer, waar veel licht binnenvalt dankzij de grote raampartijen en een schuifpui, is de trap gesitueerd. De woonkamer biedt voldoende plaats voor een comfortabele zit- en eethoek. Vanuit de woonkamer is het kantoor te bereiken. Via de woonkamer komt u in het kantoor / tussenhal, welke toegang geeft tot de tweede slaapkamer. De badkamer welke vanuit de entree/hal is te bereiken is tot het plafond betegeld in een lichte kleurstelling. De badkamer is voorzien van een douche, een bad, een toilet en een wastafel. De badkamer beschikt over een raam, waardoor het een lichte ruimte is. Op de begane grond zijn een tweetal slaapkamers aanwezig. Een van de slaapkamers is voorzien van een voorzien van een prachtige glazen wand en kan voor verschillende doeleinden worden gebruikt. Via de slaapkamer komt u in de hal waar u een aparte douche en een toilet vindt. Vanuit deze hal komt u in de tweede verblijfsruimte met een eigen ingang en een keukenblok. De ruimte van circa 21 m² heeft tevens een zolder, welke via een vlizotrap te bereiken is. Middels de trap in de woonkamer is de eerste verdieping te bereiken. Hier komt u uit op de overloop, welke toegang geeft tot de slaapkamers. Op de verdieping zijn in totaal 3 (slaap)kamers aanwezig. Alle slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer in een lichte kleurstelling. Naast de woning is voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein. De woning staat op een ruim perceel. De tuin is gelegen rondom de woning en heeft een prachtig uitzicht over de aangrenzende weilanden. De achtertuin is gelegen op het zuiden waardoor u hier kunt genieten van de zon tot in de namiddag. De tuin is netjes onderhouden en rondom de woning bestraat, grotendeels voorzien van gras en diverse beplanting. Zuidermeer is een landelijk gelegen dorp tussen Obdam, Wognum en Berkhout en ligt op korte afstand van Hoorn en Heerhugowaard. In Zuidermeer vindt u een basisschool en diverse sportvoorzieningen. Daarnaast heeft het dorp een actief verenigingsleven. Een uitgebreid winkelcentrum met goede parkeervoorzieningen vindt u in Wognum en De Goorn, waar u de dagelijkse boodschappen snel en gemakkelijk kunt doen. Het dorp Spierdijk ligt eveneens op korte afstand. Het dorp Spierdijk beschikt eveneens over een basisschool, peuterspeelzaal en een actief verenigingsleven. De stad Hoorn ligt ook op korte afstand. Met zijn historische centrum, gezellige terrassen, diverse winkels en modezaken kunt u hier prima winkelen. De A7 is dichtbij, waardoor steden als Amsterdam goed bereikbaar zijn. Het perceel is kadastraal bekend als Gemeente Wester-Koggenland, sectie AA, nummers 226 en 401. Het perceel is totaal groot circa 460 m².