Maalsteen 393214 HA ZuidlandKreken van Nibbeland

Ruime 2-kamer maisonnette met zonnig terras en 2 eigen parkeerplaatsen! Zie jij jezelf al thuiskomen in een moderne, instapklare woning waar comfort en rust samenkomen? In de geliefde wijk Kreken van Nibbeland, aan de rand van Zuidland, vind je deze verrassend ruime 2-kamer maisonnette met energielabel A. De woning is keurig afgewerkt, goed onderhouden en direct klaar voor nieuwe bewoners. Geniet op zonnige dagen van je eigen terras op het zuidwesten, parkeer moeiteloos op één van de twee privéplekken en maak gebruik van de gezamenlijke (fietsen)berging. De omgeving maakt het plaatje compleet: natuurgebied de Bernisse ligt om de hoek en nodigt uit voor wandel- of fietstochten. Ook sport- en recreatieverenigingen zijn dicht bij en met de auto sta je binnen een half uur in hartje Rotterdam. Indeling Begane grond: Gezamenlijke entree met trapopgang naar de eerste verdieping. 1e Verdieping: Via je eigen entree kom je binnen in de hal met een moderne toiletruimte. Hier begint het gevoel van thuiskomen. De lichte woonkamer met open keuken voelt ruim en sfeervol aan. Een plek waar koken, ontspannen en gezelligheid samen komen. De keuken is modern en compleet uitgevoerd met inbouwapparatuur zoals een 4-pits gasfornuis, vaatwasser, combimagnetron, afzuigkap en koelkast. Ideaal is de aangrenzende bijkeuken waar volop ruimte is voor voorraad en het plaatsen van een vriezer. Ook de installatie van de vloerverwarming bevindt zich hier. Vanuit de woonkamer stap je zo op het balkon of loop je naar de badkamer. De badkamer is geheel betegeld en voorzien van een inloopdouche, wastafel met meubel en verlichte spiegel, een handdoekradiator en aansluitingen voor de wasmachine en droger. De verdieping is stijlvol afgewerkt met een fraaie pvc-vloer en strak gestuukte wanden. Een vaste trap leidt naar de tweede verdieping. 2e Verdieping: Deze verdieping verrast met een royale slaapkamer. Dankzij het grote Velux dakraam is er een prettige lichtinval. Daarnaast is er een aparte technische ruimte met de cv-ketel, mechanische ventilatie en de unit voor vloerverwarming, allemaal netjes weggewerkt. Bijzonderheden: - Energielabel A; - Bouwjaar 2020; - Woonoppervlakte ca. 76 m²; - Inhoud ca. 267 m³; - Verwarming en warm water middels cv-ketel; - Actieve VvE, maandelijkse bijdrage € 87,- (incl. bijdrage 2 parkeerplaatsen); - Gelegen op eigen grond; - Oplevering: in overleg. Kolpa van der Hoek Makelaars & Taxateurs is de makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen NVM-makelaar in te schakelen om uw belangen te behartigen bij de aankoop van dit object. Toelichtingsclausule NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Koper is uitgenodigd de opgegeven oppervlakte(s) van het gekochte op juistheid te controleren en heeft inzage in het meetrapport waarbij woonruimte en overige ruimte gesplitst zijn. Deze informatie is door Kolpa van der Hoek Makelaars & Taxateurs met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.