Trambaanlaan 233214 TH ZuidlandKern Zuidland

Royale twee-onder-een-kapwoning met garage op een unieke locatie grenzend aan het water, omringd door groen aan de rand van een kindvriendelijke woonwijk op loopafstand van de voorzieningen. Het ruime perceel van 366 m2 biedt aan de voorzijde parkeerplaatsen op eigen terrein, een zijtuin met privacy en een achtertuin op het zuidwesten met vrij uitzicht. De ruime woon- en aangrenzende eetkamer bieden diverse gebruiksmogelijkheden, zoals het inrichten van een werkkamer, een praktijk- / kantoorruimte aan huis, of een slaapkamer op de begane grond. Begane grond: Entree, ruime hal, toilet met fonteintje, meterkast, trapopgang toegang tot de garage en de tuingerichte woonkamer. De garage is voorzien van een traditionele kanteldeur en zijraam. De garage is voorzien van een wasmachine- en drogeraansluiting. De ruime woonkamer (met trapkast) heeft een schuifpui met toegang tot de tuin, aansluitend de royale eetkamer met openslaande deuren naar de zijtuin. De halfopen keuken is aan de voorzijde van de woning gesitueerd en heeft een keukenblok in L-opstelling en lichte kleurstelling voorzien van inbouwapparatuur. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot drie ruime slaapkamers. Hoofdslaapkamer met rechte geveloptrek aan de voorzijde evenals de volledig betegelde badkamer. De badkamer is voorzien van een ligbad, douche, toilet en wastafel. De tweede (met dakkapel) en derde (met velux-dakraam) slaapkamer zijn gevestigd aan de tuinzijde. Tweede etage: Via een vaste trap toegang tot een open verdieping. Hier is tevens de opstelling voor de CV-installatie en een tweede wasmachine- en drogeraansluiting. Tuin: Ruime, geheel betegelde nette voortuin met parkeerplaatsen op eigen terrein. De aan het water gelegen zij- en achtertuin zijn deels verhard en hebben altijd een terras in- zon of halfschaduw. Het talud is eveneens verzorgd en voorzien van groenblijvende beplanting, de zijtuin is voorzien van een meervoudig verankerde damwandconstructie waarmee veel praktische ruimte is gerealiseerd.. Bijzonderheden: - autovrije straat; - kindvriendelijk en rustige woonwijk; - aangebouwde garage; - gelegen op 366 m² eigen grond; - het dak is uitermate geschikt voor zonnepanelen - energielabel B; - bouwjaar 1995; - oplevering in overleg.